Sumario Semana del 12 al 18 de Noviembre de 2018. Edición 46.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL / El Economista 9 de Julio de 2018

El negocio con la vivienda protegida: se exige dinero en B como parte de la venta.

Hay 'negocio' con la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid. Un negocio no legítimo y que abraza el triple fraude, pero que es toda una práctica actual. Es obvio que la protegida no contempla en el espíritu de su ADN sacarle partido económico más allá de lo que fija la ley. No obstante, los sobreprecios han brotado en las últimas fechas. Quienes venden, perfiles de personas entre los 45 y 50 años, en su mayoría, marchan a una vivienda libre. Son los mismos que, hace dos décadas, se beneficiaban de unas cualidades especiales para acceder a su primer hogar. Hoy, 'se mudan con trampa'. En la negociación exigen, de media, sobre los 30.000 euros en B. La Comunidad de Madrid, en declaraciones a elEconomista.es, asegura su lucha contra esta realidad y señala que lleva medio millón de euros recaudado hasta el momento como consecuencia de las multas impuestas.

La vivienda protegida posee un precio máximo, pudiéndose vender por debajo de éste, siempre que hayan pasado al menos 10 años. Sin embargo, comprobamos en portales de Internet que esta práctica es una realidad y que sitúan su valor por encima de lo permitido. La diferencia resultante entre lo cobrado y la escritura es dinero negro. Un fraude que emana de una suerte de picaresca. Se valen para ello de la escasez de suelo y se aprovechan de la demanda existente para inflar el montante final de manera ilegal. Y es que toda vez que la Administración autoriza a vender, indica igualmente el precio, que dependerá de la Comunidad Autónoma y zona del piso, y ése es el que tendría que aparecer junto a las fotos que ilustran las bondades de la vivienda en los portales digitales.

No en vano, la notable cantidad en B demandada no es el único rédito que sacan los vendedores a su vivienda protegida. Cuando estos mismos accedieron a ella, contaron con ayudas en lo referente a suelo, financiación cualificada o precio que finalmente se le aplica. Hoy, a pesar de ser beneficiarios, otrora, de prebendas, optan por hacer negocio con lo protegido. Y mientras el concepto de solidaridad del que disfrutaron se difumina, muchas agencias, en su labor de intermediarios, 'se suman a la causa'. En cualquier caso, conviene dejar nítido que no hay pretexto alguno que argumente que se pueda exceder el precio máximo. La norma así lo esclarece y prohíbe. No valen viejos trucos. Esto es, no justifica la subida el meter piscinas, trasteros dobles, muebles de cocina…

Esta mala praxis impera, especialmente, en el área metropolitana de Madrid. Y afecta igualmente a la gente que, en esa especie de éxodo, abandona la capital por la subida de precios y busca alternativas en los municipios que conforman el cinturón.

Un dato muy importante que tener presente a la hora del crédito es que el banco te financia el 80% del precio de venta, nada, por supuesto, del B requerido. Esta circunstancia conlleva precisamente que, en algunos casos, a los compradores no les salgan las cuentas, aunque sean embarradas en número oscuros, para dar el sí. En ese horizonte, incluso, se plantean que puede resultarles más asumible una libre. He ahí, de paso, una paradoja.

"Hay que dar en B 20.000 euros"

Con el fin de ser testigos de primera mano de este fraude, llamamos a una agencia que hace las veces de intermediaria con viviendas protegidas, entre otros asuntos, por encima de su valor legal. La empresa opera en todo el territorio nacional a través de sus múltiples franquicias. El número marcado responde a un franquiciado que cubre parte importante del área metropolitana de la Comunidad de Madrid. Detectamos el anuncio, al menos, en dos portales distintos y de gran relevancia en Internet. Se trata de una vivienda protegida que se anuncia por 223.000 euros, cuando su realidad debería ser de 197.000.

Nos descuelgan el teléfono desde la inmobiliaria. Trasladamos a quien nos atiende que somos una pareja joven en busca de una vivienda por la zona y que ya hemos contactado con alguna que otra opción más, pero que estamos interesados en conocer la situación de este anuncio en concreto. Como primera respuesta: "Esa está a punto de firmarse ya, pero nos van a entrar un par de ellas en la misma urbanización, no sé si antes o después del verano… No sé qué prisa te correrá, si me quieres dejar el teléfono…" y añade que en todo caso el precio 'final' "estará 2.000 euros arriba o abajo de esta de la que hablamos".

A continuación llega la parte más importante de la llamada y que prueba todo lo anterior. "Una pregunta porque sí que nos hemos encontrado algún caso…" No nos deja terminar la frase cuando nos corta para decirnos que "de dinero B". Le expresamos que hemos hecho cábalas entre la ayuda de nuestros padres y que "claramente, le iba a preguntar cuál es el precio de escrituración". Contesta que "de este en concreto han sido 185.000, algunos pueden ser un poco más o un poco menos" y suelta acto seguido sin ambages que "para que te hagas una idea, unos 20.000 euros hay que dar en B". Finalmente, se permite recordar que "date cuenta que luego a ti te va financiar el 80% el precio de escrituración".

193 casos tramitados por la Comunidad

En la Comunidad de Madrid nos atiende un responsable del área de Vivienda. Desde un primer momento, manifiestan que son "absolutamente conscientes de este asunto en la Administración". En esa línea, según explican a elEconomista.es, tienen esta conducta definida en su procedimiento sancionador, así como un área dedicada a perseguirlo.

Y es que, como indicábamos unas líneas más arriba, se abre un triple fraude. A la persona que se le cobra el sobreprecio, el fiscal y otro contra el régimen de protección de la vivienda.

Desde la Comunidad de Madrid indican que realizan seguimientos de portales y que reciben comunicaciones, algunas nominativas y otras que piden conservar el anonimato, que dan la voz de alarma, toda vez que posteriormente han de ser contrastadas.

Si formalizan la compraventa, llevaría aparejado la devolución de las cantidades y una multa por infracción muy grave de 6.000 a 30.000 euros

"El comprador que detectara que le están ofreciendo una vivienda protegida por encima de su precio legalmente recogido en nuestra norma, y se le exige una cantidad en B, nos puede informar. Abriríamos un expediente, y si se demuestra, sería una infracción grave y conllevaría una multa de hasta 6.000 euros y no podría vender" y agregan que "si hubieran llegado a formalizar la compraventa y el comprador hubiera pagado ese precio, llevaría aparejado la devolución de las cantidades indebidamente cobradas y una multa por infracción muy grave de 6.000 a 30.000 euros".

Llegados a este punto, la pregunta de si esta picaresca, 'avalada' por los profesionales de la intermediación, está ligada a la escasez de suelo se antoja necesaria, "como todo en la vida, los análisis son complejos. El 85% de las operaciones que se producen en el ámbito inmobiliario son de viviendas de segunda mano y sólo el 15% de obra nueva. También hay un problema de escasez de oferta de vivienda, sí…"

La Comunidad de Madrid, que manifiesta que "no tenemos la capacidad absoluta de llegar al 100% de los casos de todos los portales y la identificación por vía indirecta ayuda", ha detectado ya 193 casos de este tipo. El 30% de lo tramitado tiene que ver con sobreprecios, el 25% en relación a exigencias del sobreprecio y un 5% sobreprecio cobrado y comprobado por su parte. Además, subrayan que las multas impuestas alcanzan aproximadamente un valor de medio millón de euros y lanzan un último mensaje: "Animamos a los compradores a que no asuman esta práctica y no permitan que a costa de un protegida se produzca una plusvalía".

Un consejo que llega tarde para la vivienda por la que personalmente 'nos hemos interesado'. Como avisó la trabajadora de la inmobiliaria, estaba "a punto de firmarse". Esos compradores han asumido también entrar a formar parte del fraude. Pero si hubiera una nueva promoción de viviendas protegidas, ¿pagarían esas oscuras exigencias?

Resto de Noticias

12 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El fin de los "puerta a puerta" de las eléctricas.

12 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
La vivienda, un filón para los impuestos.

9 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Consejos para mantener el frío a raya y reducir la factura en calefacción.

9 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los riesgos de la venta de segunda mano en la Red.

9 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Dyson desata un dieselgate en el mundo de las aspiradoras tras una larga batalla judicial.

8 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La nueva ley de crédito tiene vía libre para precisar quién paga cada gasto hipotecario.

7 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Supremo decide, por 15 votos a 13, que es el cliente quien debe pagar el impuesto de las hipotecas.

7 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El optimismo de los consumidores sobre la mejora de la situación general ha caído un 29% en cinco meses.

6 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Un 14% de los anuncios de la banca incluyen deficiencias que confunden al cliente.

5 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La banca confía en que la "ruleta rusa" del Tribunal Supremo no le pegue un tiro.

2 de Noviembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Subaru llama a revisión 410.000 coches por un problema en el motor.

31 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La factura de la luz baja un 3% en octubre tras la suspensión de los impuestos eléctricos.

30 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La banca acepta por primera vez más quejas de clientes de las que rechaza.

29 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Un impuesto en el aire.

29 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Retiran y obligan a destruir más de mil muñecas chinas que llevan un componente tóxico.

29 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El gran consumo entra en recesión ante la pérdida de la confianza de la economía.

26 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
El alquiler se convierte en la primera opción como vivienda principal.

26 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La Organización de Consumidores y Usuarios critica el fraude en el aceite de oliva virgen extra.

25 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Ojo con una campaña que suplanta al Banco Santander.

24 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La banca prepara un encarecimiento del 5% de las hipotecas para compensar el pago del impuesto.

22 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El Supremo congela su fallo sobre el impuesto hipotecario.

22 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La banca responde al alza del euribor con las hipotecas más caras en dos años.

22 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio de la luz se modera en octubre pero es un 5% m?s cara que en 2017.

19 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¿Quién puede reclamar el impuesto de las hipotecas? Pasos a seguir tras el revés del Supremo a los bancos.

19 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El Congreso convalida las medidas del Gobierno para abaratar la luz.

18 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los jueces decanos piden una amplia reforma de los contratos de financiación para consumidores.

17 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las "cláusulas suelo" disparan la litigiosidad de abril a junio.

16 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio de la electricidad, en máximos del año pese a los ajustes del Gobierno.

16 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Europa pone freno al comercio para impedir la venta a pérdida.

15 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Supremo rechaza devolver a un director de banco jubilado su inversión en preferentes: "Conocía los riesgos".

11 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los carburantes llegan al Puente del Pilar en máximos de cinco años.

9 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Cómo evitar el fraude de la carne de buey: la clave está en la etiqueta.

8 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La cuesta de otoño fustiga al consumidor con subidas en carburantes, luz y gas.

8 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Nuevo etiquetado de los combustibles a partir del próximo día 12.

8 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La banca vuelve a ignorar más quejas de clientes de las que rectifica a petición del supervisor.

8 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La banca alerta de que los aumentos de costes impulsar?n los precios de la vivienda.

5 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Estado asumirá el coste del nuevo bono de gas.

5 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Publicar en Internet anuncios de venta no confiere la condición de comerciante.

4 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
El TC avala la expropiación de las viviendas desocupadas al menos dos años.

3 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
Bruselas se pronuncia en contra de la doctrina del Supremo en el IRPH.

3 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El consumo se desacelera con respecto a 2017.

2 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El esfuerzo para comprar una casa se complica con el alza del precio de la vivienda.

1 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El euríbor sube por primera vez en cuatro años y deja de abaratar las hipotecas.

1 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El sector del aceite de oliva reclama una norma de calidad única para evitar fraude.

1 de Octubre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El 90% de los españoles prefiere pagar sus compras en efectivo en el extranjero.

28 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
El precio de la luz alcanzará este viernes un nuevo máximo.

27 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Una juez ordena el cese de dos pisos turísticos por molestar a los vecinos.

27 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Mercadona refuerza su liderazgo en el sector de la distribución en España.

26 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Elegir supermercado supone un ahorro de 947 euros al año de media en la cesta de la compra.

26 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Economía obligará a cambiar los contadores de gas y agua con 20 años.

25 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El descuento del bono social se aplicará sobre un mayor consumo de luz.

25 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las claves del nuevo etiquetado de combustibles: ¿adiós a la gasolina 95 y 98? ¿Cómo no equivocarse al repostar?.

24 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las sentencias dictadas por Juzgados de cláusulas abusivas aumentó un 28,8% el segundo trimestre.

24 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La factura de la luz ya es un 17% más cara en lo que va de septiembre frente al año anterior.

21 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El juez sí puede revisar si es comprensible una cláusula que aplica el riesgo de cambio al consumidor.

21 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
La despoblación y la venta "online" llevan al comercio a un mal bienio en Soria.

20 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
Al supermercado "online" le cuesta despegar en España.

20 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El TJUE avala que el juez no pueda suspender un desahucio cuando se dan prácticas desleales del banco.

19 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El recibo del gas se suma al eléctrico y subirá en octubre alrededor del 5%.

18 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La luz sigue en máximos con la producción de renovables por debajo del 30%.

18 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Alerta nutricional tras caer un 20% el consumo de leche.

14 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La Justicia europea cuestiona la jurisprudencia del Supremo en ejecución hipotecaria.

14 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Comprar una vivienda exige ya más de 7 años de renta, un récord desde 2011 pese a los tipos en mínimos.

14 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La banca eleva las comisiones hasta un 50% a sus clientes no rentables.

13 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La compañía debe reembolsar las comisiones si se suspende el vuelo.

12 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los notarios revelan la primera caída del precio de la vivienda en dos años.

10 de Septiembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de Le?n
La vivienda se encarece un 3,8 por ciento.

27 de Julio de 2018   |  Fuente:Diario de Valladolid
Las políticas de vivienda recibirán 101ME en los próximos tres años

27 de Julio de 2018   |  Fuente:Diario de Ávila
Las hipotecas sobre viviendas descienden un 2,2% en un año

17 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La CNMC vigila los altos precios de la electricidad.

17 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La bombona de butano se encarece mañana otro 5%.

16 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El IPC sigue imparable: sube hasta el 2,3% en junio por el aumento de los carburantes y la fruta.

12 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La vivienda consolida su suelo más alto en diez años.

11 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Los afectados por las preferentes denuncian el "desamparo" al que les han sometido.

10 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las farmacias cambiarán los fármacos contra la hipertensión que contienen valsartán y están contaminados.

10 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Habrá que justificar pérdida en la venta de una casa para no pagar la plusvalía.

9 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La CNMC dice que Telefónica fija libremente precios y niega que le obligue a subirlos en zonas no competitivas.

6 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Retiran fármacos para la tensión.

5 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Cinco consejos para evitar sorpresas al contratar el seguro del coche.

4 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio del alquiler toca ya máximos históricos en Baleares, Las Palmas, Salamanca, Barcelona y Madrid.

3 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Los viviendas de particulares ocupadas ya se pueden desalojar por la vía rápida.

3 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los pasajeros recuperarán todo el dinero invertido en el viaje si quiebra la aerolínea.

3 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Un juzgado admite una demanda colectiva por seguros como cláusula abusiva.

3 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio de la vivienda nueva coge velocidad con Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca a la cabeza.

2 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Las estafas con tarjetas bancarias crecen de forma exponencial en Castilla y León.

28 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Sanidad retira Aprotecol, un producto para los cólicos de bebés.

28 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La CNMC cree que cerrar carbón y nucleares hará subir el precio de la luz.

26 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los cambios hipotecarios se reducen casi un 30% el último año y caen a mínimos desde la crisis.

25 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Francia retira quesos "Chebert".

25 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Supremo pone coto a la publicidad engañosa para reunificar créditos y contratar préstamos rápidos.

22 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los hogares de Castilla y León disparan el gasto en restaurantes y lo recortan en el ultramarinos.

21 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Las diez claves para solicitar la ayuda de alquiler en Castilla y León.

21 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Cuidado, este maquillaje infantil tiene amianto.

20 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
España, entre los países con menos reclamaciones y condenas en los tribunales europeos.

20 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Australia multa a Apple con 5,7 millones de euros por engaño a consumidores.

19 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El ciudadano debe justificar por qué rectifica la plusvalía.

19 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
No piques: esta promoción de Port Aventura es un bulo.

18 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La justicia europea aún no ha dicho su última palabra sobre la letra pequeña de las hipotecas.

18 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La compraventa de suelo, en máximos al mover 3.600 millones de euros en el último año.

 
1 2 3 4 5
Última Página »