Sumario Semana del 18 al 24 de Marzo de 2019. Edición 12.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL / El Economista 6 de Marzo de 2019

El decreto del alquiler entra en vigor hoy tras su publicación ayer en el BOE.

Con este real decreto, que amplía a cinco años la prórroga de la duración del contrato frente a los tres actuales, se vuelve a la situación de 1994 respecto a la toma en consideración del incremento del IPC para situar el aumento de la renta de las viviendas en alquiler, aunque en este caso el IPC no será obligatorio como entonces y sólo operará como techo.

Esta medida solo será de aplicación para los nuevos contratos que se suscriban a partir de hoy. Los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva norma, continuarán rigiéndose por lo establecido en el régimen jurídico que les era de aplicación.

No obstante, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario a las previsiones legales, los contratos preexistentes podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en el nuevo decreto.

La norma incluye la elaboración de un sistema estatal de índices de referencia a las viviendas, que se utilizará para hacer un seguimiento del mercado y servir de soporte a medidas de carácter fiscal. Este índice de referencia, para cuyo plazo de elaboración el Gobierno se da ocho meses, se actualizará anualmente y será lo más detallado posible.

Esta herramienta estatal de referencia será compatible con otros índices que puedan elaborar las comunidades autónomas para definir la aplicación de sus competencias en políticas de vivienda. No obstante, este índice en ningún caso habilita a las administraciones al establecimiento de sistemas de regulación de precios de alquiler.

Aunque el borrador del real decreto sí recogía una bonificación del 80% del IBI para inmuebles en alquiler de vivienda habitual cuya renta fuese inferior a la determinada por este índice de precios, la norma aprobada da a los ayuntamientos y comunidades la posibilidad de que decidan su política de vivienda de acuerdo con su marco fiscal.

La norma sí contempla la eliminación de la obligación de que el inquilino repercuta el IBI en el caso de las viviendas sociales, y ofrece de nuevo a los ayuntamientos la posibilidad de dar a las viviendas en alquiler de renta limitada por una norma jurídica una bonificación del 95% de la cuota íntegra del IBI.

Ampliación de la prórroga

Por otro lado, el real decreto incluye la ampliación de la prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de 3 a 5 años (o a 7 años si el arrendador es persona jurídica). Además, como novedad recoge que, durante este plazo, la potestad de recuperación de la vivienda por el propietario (persona física) debe quedar "expresamente recogida en el contrato de alquiler".

También se recoge la ampliación de la prórroga tácita de uno a tres años y recoge como novedad la ampliación del plazo de preaviso, por el que se establecen cuatro meses para el arrendador y dos meses para el arrendatario. Así, se aumenta la anticipación con la que se debe indicar que no desean continuar con el contrato una vez haya concluido la prórroga obligatoria.

El decreto señala que los contratos de arrendamiento deben respetarse siempre por los terceros compradores del inmueble, de modo especial en el periodo de prórroga obligatoria de cinco o siete años.

Según el Gobierno, esta medida es necesaria para prevenir posibles prácticas de fondos de inversión que adquieran viviendas arrendadas y que decidan no asumir los plazos y condiciones de los contratos vigentes.

Además, el texto recoge que el comprador de la vivienda tendrá que respetar el contrato de alquiler esté o no inscrito en el Registro de la Propiedad. De igual forma, el texto establece una excepción para pactar la renuncia a la subrogación en los contratos de arrendamientos de larga duración.

Así, establece que en caso de fallecimiento del arrendatario, en situaciones de vulnerabilidad, se pueda mantener la vivienda arrendada por el familiar con el que estuviese conviviendo.

Señalar día y hora en los desahucios

Asimismo, se establece la notificación sistemática de los procedimientos de desahucio a los servicios sociales, por lo que se tendrá más tiempo para analizar las posibles situaciones de vulnerabilidad.

También introduce como novedad la regla de la cuantía en la tramitación de los procedimientos arrendaticios. Así, se permitirá al arrendatario acudir al procedimiento de juicio verbal en caso de reclamaciones de cantidad que sean inferiores o iguales a 6.000 euros.

Por otro lado, clarifica la obligatoriedad de señalar el día y la hora del desahucio, con lo que se acabará con los lanzamientos con fecha abierta. El texto vuelve a recoger del anterior real decreto, que tumbó el pasado mes de enero el Congreso, la limitación a dos meses de renta la fianza que puede exigirse al arrendatario.

También vuelve a incorporar que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización deberá asumirlos el arrendador si es persona jurídica o que se favorece la realización de mejoras en la vivienda durante el contrato, si existe acuerdo entre las partes, entre otras medidas.

Además, señala que se favorece la realización de obras de accesibilidad en las comunidades de propietarios y se establece la ampliación de la dotación del fondo de reserva hasta un 10%, frente al 5% actual. El real decreto también muestra la obligatoriedad de las obras de accesibilidad cuando estén financiadas en un 75% por ayudas.

Vivienda turística

También se mejora la exclusión de la vivienda de uso turístico en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y se establece una remisión clara a la normativa turística que regula los pisos turísticos. Por su parte, retoma las limitaciones al alquiler turístico en comunidades de propietarios.

Se introduce así la posibilidad de que por acuerdo de una mayoría de tres quintas partes de los propietarios se puedan limitar o condicionar los pisos turísticos, estableciendo la posibilidad de acordar una mayor contribución de estos a los gastos generales (hasta un 20% más).

Resto de Noticias

22 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las cláusulas financieras tributan en las novaciones.

21 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La dación en pago tributa por la deuda pendiente de amortizar.

20 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
La gran industria dejará de pagar más de 23 millones a cargo de los consumidores.

19 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
La CNMC multa con 300.000 euros a Endesa por dar de alta a un cliente sin su aprobación.

19 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Los clientes del "caso Madoff" recuperan sus inversiones.

18 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Multa de 1,2 millones a Naturgy por cambiar la tarifa de gas sin informar de forma correcta.

18 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La bombona de butano bajará el martes un 4,87 % y costará 13,86 euros.

17 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Banco de España visita 189 oficinas por sorpresa para comprobar el trato con el cliente

15 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La compraventa de viviendas cae un 3,9% en enero.

15 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Información al consumidor a pie de calle.

14 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Los precios suben un 1,3% en febrero en Castilla y León.

12 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Constitucional permite denunciar cláusulas abusivas fuera de plazo si un juez no las revisó antes.

12 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La luz subirá en abril porque vuelve el impuesto del 7% a la generación tras seis meses.

11 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Competencia alerta de las trampas de las eléctricas para manipular contratos.

8 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La compraventa de viviendas despega con un aumento del 13,3%.

7 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Cinco productos que se venden en España tienen exceso de acrilamida.

6 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los hipotecados se han ahorrado 300 euros en tres años de euríbor en negativo.

6 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El decreto que impide a los bancos cobrar una comisión de más de tres euros por una cuenta básica, en vigor en 20 días.

5 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El precio de la vivienda de de segunda mano en España subió el 8% en febrero.

4 de Marzo de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Si vas a alquilar un piso, así te afecta el nuevo decreto en materia de vivienda.

28 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La CNMC pide a la Junta que modifique la regulación de las denominaciones geográficas de calidad alimentaria.

27 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Cuatro de cada diez españoles solo tiene dinero para comprar lo básico.

27 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La Oficina del Consumidor de Aranda atendió 8.850 consultas.

26 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La justicia europea establece que la carne halal no puede llevar la etiqueta ecológica.

25 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los olvidados de las cláusulas suelo aún tratan de recuperar su dinero.

22 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Así serán las hipotecas a partir de ahora: el Congreso da luz verde a la nueva ley hipotecaria.

21 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los precios de vivienda se moderan y crecen un 8% en 2018.

20 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Alianza contra la pobreza energética.

19 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Corte Inglés y Mercadona, entre los mejores súper, frente a Supersol y La Plaza de Dia, según OCU.

18 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los jueces se valen del caso Bankia para dar la razón a los accionistas afectados del Popular.

17 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los cambios de operador de telefonía marcan récord por la guerra de precios.

15 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El IVA de los productos vendidos por internet se pagará en el país de destino.

13 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Sanidad pide no consumir alimentos infantiles Modilac y Blemil por salmonella.

13 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La compraventa de viviendas repunta un 9,4% en 2018.

13 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El 10% de las hipotecas que se firmaba en 2016 superaba el precio de compra de la vivienda.

12 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Radiografía de los operadores telefónicos: ¿cuáles son los mejor valorados? ¿qué buscan los usuarios?.

11 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Pa?s
Consumidores que quieren cambiar el mundo.

8 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Llenar el depósito en el surtidor más barato de Valladolid permite ahorrar casi diez euros.

6 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La CNMV avisa de que la banca sigue vendiendo productos complejos a clientes inexpertos.

4 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
La demanda cae por primera vez desde el 2015.

5 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Golpe de 1.000 millones a las empresas del sector farmacéutico.

4 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Polonia exportó carne de vacas enfermas a una decena de países europeos, entre ellos España.

1 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La CNMC estrena sus nuevas funciones supervisoras sobre eléctricas y gasistas.

31 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El año comienza con una subida del 24% en el precio de la electricidad.

31 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¿En qué comunidad vive? Este es el nivel de ingresos anuales que destina al alquiler de su vivienda.

30 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL
La Agencia Española de Medicamentos y Productos Sanitarios informa de la retirada de lotes de medicamentos que contienen como principio activo irbesartan.

29 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La Policía Nacional alerta de una estafa sobre la factura de luz de Endesa.

29 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Dia retira por precaución un lote de sardinas en aceite de oliva ante posible defecto de esterilización.

28 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Supremo exige transparencia al informar de las formas de cobrar el plan de pensiones.

28 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La banca se prepara para el último asalto en la guerra hipotecaria.

25 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Tribunal Supremo decide que los gastos de notaría y gestoría de las hipotecas se deben repartir entre cliente y banco.

25 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los consumidores españoles gastaron un 14% menos en la última campaña navideña.

24 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La "metamorfosis" demográfica podría transformar la forma de consumir en España.

23 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Bruselas impone una multa de 570 millones a Mastercard por infringir las normas antimonopolio.

22 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los lácteos estrenan un etiquetado con el país de origen.

22 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Manipulación de contadores, robo de luz... Habrá aún más control del fraude eléctrico.

21 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Menos comida y más ofertas.

21 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¿Cuándo comprar online? Calendario de ahorro para superar la cuesta de enero.

18 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Cómo financiar la compra del piso evitando al banco.

18 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las rebajas fracasan y el comercio alerta de una "debacle" con 6.700 cierres.

17 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El empresario que desatienda la mediación pagará las costas.

16 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El IPC cierra el año en el 1,2% por el abaratamiento de los combustibles.

16 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Las ventas de alimentos congelados crecen un 3,5% en España.

16 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El precio de los pisos en España se encarece un 5% en 2018.

15 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Supremo, de nuevo ante su espejo por el llamado impuesto hipotecario.

14 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Ejecutivo obligará a acudir a mediación en 14 supuestos civiles y mercantiles.

14 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio de la electricidad se dispara un 40% en las primeras semanas de 2019.

14 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Banco de España saca a la luz 19 millones de tarjetas de débito en manos de clientes.

11 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
15.000 burgaleses se quedan sin bono social eléctrico.

11 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Un tercero que paga la deuda hipotecaria puede recuperarla.

10 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los precios de la electricidad se encarecerán este año hasta un 8%.

9 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El precio de las hipotecas ha tocado máximos en la última parte del año.

8 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La tarifa nocturna de luz amenaza a las ofertas de precios fijos de las eléctricas.

8 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Las rebajas de enero en la era de las compras por internet.

4 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La confianza del consumidor cierra 2018 en su nivel más bajo de los dos últimos años.

3 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los diez errores más comunes a la hora de empezar un e-commerce.

3 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El euríbor consuma su amenaza al subir al -0,12%.

22 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL
Felicitación Navideña

28 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Cómo ahorrar 70 euros en luz y gas con las mejores ofertas.

27 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Retiran 213 juguetes por incumplir las normas de seguridad.

27 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Competencia también puede sancionar a las asociaciones.

26 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Casi dos millones de usuarios de luz, a punto de quedarse sin su bono social a finales de año.

26 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Expertos Inmobiliarios cuestionan la eficacia de las nuevas medidas de vivienda.

21 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El banco pagará intereses por las cláusulas hipotecarias anuladas desde que el cliente realizó los pagos.

21 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Estos son los 15 cambios en los contratos hipotecarios que trae la nueva ley.

20 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Cofidis, condenado por cobrar unos intereses del 86%.

20 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los contratos de alquiler firmados desde ayer se regirán con la nueva ley.

19 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
10 consejos para las compras navideñas.

19 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¿Pensaba pagar la reforma del piso con la hipoteca? Ya no podrá.

18 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Johnson & Johnson sabía hace décadas que sus polvos de talco tenían sustancias nocivas.

17 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Cada español gastará 600 euros estas Navidades, solo detrás de Reino Unido.

17 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El encarecimiento de precios mantiene hinchada la burbuja del alquiler de vivienda.

14 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Un hogar puede ahorrar hasta 200 euros al año en la factura eléctrica.

13 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Seis de cada 10 españoles que compran "on line" lo hacen a través del móvil.

12 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Así es la nueva ley hipotecaria en la que el consumidor gana terreno.

12 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Advierten de la entrada "masiva" de lechazos de otros países en los mataderos.

11 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Casi la mitad de los compradores ya necesitan hipoteca para adquirir una vivienda.

11 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El impago del alquiler de la vivienda provoca m?s de 1.500 desahucios al a?o.

10 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Gobierno veta la venta a pérdida "engañosa" o "predatoria", pero en general valida las operaciones por debajo de coste.

 
1 2 3 4 5
Última Página »