Sumario Semana del 23 al 29 de Julio de 2018. Edición 30.

Economía - Sostenibilidad

Fuente: UCACYL / El Economista 12 de Julio de 2018

Los datos que deberían aterrar al inversor ante una nueva burbuja en el sector inmobiliario.

¿Se acerca una nueva burbuja en el mercado inmobiliario español? Esta es la amenaza que atormenta al inversor en vivienda y al conjunto de la economía nacional. Lo aterrador es que ya algunos datos ya oficiales la adelantan.

"Elevado dinamismo residencial". Este es el título que el portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB), José Luis Martínez Campuzano, eligió para uno de sus últimos análisis sobre el mercado de la vivienda. Según la óptica desde la que se lean estas palabras se pueden extraer dos deducciones opuestas: la optimista, para quien entienda que se refieren a una actividad sana y digerible para la economía, o la pesimista, para quien observe una alegría interesada y desligada de la realidad de la recuperación. La principal conclusión del texto del altavoz público del sector financiero acaba en el mismo cruce de caminos: "La cultura de la vivienda en propiedad sigue prevaleciendo entre las familias españolas y su materialización es posible bajo un sistema hipotecario tan eficiente y competitivo como el español".

Distintos datos rebajan el entusiasmo que subyace en esta afirmación y apuntan hacia el sentido contrario: el que acaba en la formación de una nueva burbuja inmobiliaria -la peor pesadilla del inversor en vivienda y de la economía del país-. Una de las cifras más aterradoras es la relación entre el precio de las viviendas y los ingresos brutos de los hogares que elabora Reuters con la información que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este cociente superó niveles de 2012 -las siete veces- en el primer trimestre de este año y, al ritmo que evoluciona el mercado inmobiliario y ante la congelación de las rentas familiares, parece condenado a acercarse a los máximos previos a la crisis de 2008 -nueve veces-. "A la actual velocidad de avance del precio de la vivienda y con incrementos salariales contenidos el ratio de accesibilidad a la vivienda -precio/ingreso de las familias- repuntará rápidamente hasta situarse cerca de máximos en 2020", admite el equipo de analistas de Banco Sabadell.

El ritmo al que hacen referencia en la entidad financiera se acerca, concretamente, al 10% interanual, según el índice del Colegio de Registradores de la Propiedad, algo que no ocurría desde 2007. Otras fuentes oficiales reflejan la misma tendencia. "El año arranca con un nuevo crecimiento intertrimestral de los precios, con el que acumulan 16 trimestres al alza y un repunte desde mínimos -que se marcaron en 2013- del 20,8%", recoge Bankia Estudios con cifras del INE.

Según este mismo cálculo, la distancia al techo de la crisis es de poco más de 20 puntos porcentuales para España en conjunto y de algo menos en Madrid y en Baleares. Mientras, la velocidad a la que crece la renta disponible bruta de las familias apenas llega al 2%.

No es una oportunidad de inversión

"En un momento en el que hay muchísima liquidez en el mercado, a los inversores no le aconsejamos el inmobiliario, donde hay que ser muy selectivo", incide Ramón Forcada, director de análisis de Bankinter, quien cree que "el destino natural de esta liquidez es la renta variable". Y lo cierto es que hay más datos alarmantes que apoyan este recomendación, hasta el punto de que la situación ha provocado que el propio Ministerio de Fomento reconociera la existencia de burbujas en algunas zonas, algo que el sector inmobiliario rechaza y achaca a la falta de oferta de vivienda, que -supuestamente- no logra cubrir la demanda.

Algunas de las cifras que temer son el crecimiento del número de compraventas de viviendas, hasta las 464.465 operaciones de 2017 -máximo no visto de 2008 (552.080)- o el 11% en el que se situó el pasado curso el indicador de la rentabilidad de la vivienda en general. Tras desplomarse por el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, este último índice volvió a superar a la rentabilidad bruta por alquiler en el segundo trimestre de 2014.

"La demanda de viviendas por motivo de inversión crece con fuerza en los municipios más atractivos, ante las buenas condiciones de financiación, la reducida rentabilidad de las alternativas y el renovado dinamismo del mercado del arrendamiento, impulsado tanto por la demanda de los hogares más jóvenes -con baja capacidad de ahorro por la precariedad laboral- como por la expansión de la vivienda turística, principalmente debido a la penetración de las plataformas de alquiler vacacional", insiste Bankia en un estudio publicado en marzo.

Resto de Noticias

27 de Julio de 2018   |  Fuente:El Economista
Nubarrones en el sector eléctrico: la CNMC propone recortar 3.000 millones a redes y renovables

27 de Julio de 2018   |  Fuente:Diario de Valladolid
Los fabricantes de coches achacan el aumento de las emisiones de CO2 en Castilla y León a la caída en las ventas de vehículos diésel

27 de Julio de 2018   |  Fuente:Diario de León
La miel ecológica llega a los 300.000 kilos al año

27 de Julio de 2018   |  Fuente:Diario de Burgos
La UBU, pionera en Europa en eficiencia energética

27 de Julio de 2018   |  Fuente:Diario de Ávila
El paro baja un 8% de abril a junio

17 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La riqueza financiera de las familias cae un 1,2% en España.

17 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Bruselas pone a Airbnb en su punto de mira.

17 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El FMI mantiene sus previsiones de crecimiento de España este año y el que viene.

16 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Rosell avisa que eliminar la base máxima de cotización afecta a 1,4 millones de trabajadores.

13 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Gobierno desafía a Bruselas e incumplirá el déficit de 2018 y 2019.

12 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La confianza empresarial crece en Castilla y León el triple que en España.

11 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los empresarios avisan: si suben los impuestos peligra el incremento salarial.

11 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
234 millones para el sector agrícola y ganadero de Castilla y León.

10 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Las emisiones de CO2 crecieron en España un 4,4% en el 2017, la mayor subida desde el 2002.

10 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los contribuyentes más adinerados aumentan en Castilla y León 10 veces más que en España.

9 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La banca vuelve a dar hipotecas por más del 80% de la tasación.

5 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
España, la tercera economía desarrollada donde más disminuyen los salarios.

4 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Metal y electrónica lideran el crecimiento del sector industrial de la región en el último año.

3 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los gastos previos al verano elevan las deudas con la banca por primera vez desde 2010.

2 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Castilla y León produce dos tercios de su energía eléctrica con fuentes renovables.

2 de Julio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
España, único país del euro donde cae la edad de jubilación tras las reformas.

28 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Banco de España calcula que la economía española seguirá creciendo el 0,7%.

27 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los empresarios se oponen a destopar las cotizaciones y crear nuevos impuestos.

26 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Un ahorro de 500 euros para 3,1 millones de contribuyentes por la rebaja del IRPF.

25 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El decrecimiento: menos riqueza para vivir mejor.

22 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El 60% del dinero que entra en fondos de bolsa española elige la gestión activa.

21 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¿Y si el BCE subiera tipos de forma repentina? Empresas y familias serían los grandes perdedores.

19 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El fin del peaje beneficiará a los 19.000 vehículos que circulan cada día por la AP-1.

19 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La próxima recesión podría llegar antes de que el BCE comience a subir los tipos de interés.

18 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Las ayudas a la rehabilitación y eficiencia energética llegan a las viviendas rurales.

18 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los españoles gastan 1.900 euros al año en bares, restaurantes y cafeterías.

15 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La brecha de actividad entre las provincias de la Comunidad es cada vez mayor.

15 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El BCE cerrará la era de los estímulos a finales de año.

15 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Bruselas fija la tasa de energías renovables para 2030 en el 32%.

15 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los tres municipios más pobres de España son andaluces.

14 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La Junta aprueba una ley para lograr "pobreza cero".

14 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Alemania multa a Volkswagen con 1.000 millones de euros por el fraude de las emisiones.

13 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Jóvenes, mayores de 65 años y desfavorecidos, principales beneficiarios de plan de ayudas al alquiler.

13 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Acuerdo en el Pacto de Toledo para revalorizar las pensiones con el IPC en los tiempos de bonanza.

11 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Los seguros de vida, grandes desconocidos para los familiares.

11 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los concursos de acreedores bajan un 4,5% hasta mayo y se sitúan en mínimos de 10 años por la construcción.

11 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los vecinos morosos adeudan 73 millones en Castilla y León y uno de cada cinco es de los bancos.

7 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Bruselas da luz verde a la imposición de aranceles a EE UU a partir de julio.

6 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Las pymes crearán más de 585.000 empleos durante los próximos dos años.

5 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Energía propone ahora el autoconsumo compartido como exigía el Tribunal Constitucional.

4 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La deuda de las familias se redujo en 1.700 millones en abril.

4 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Es un error recurrir al plan de pensiones antes de jubilarse.

1 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El PIB avanza un 3% interanual, por encima de lo esperado.

1 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los hogares de Castilla y León, entre los menos vulnerables ante una pérdida de ingresos.

1 de Junio de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La Justicia europea tumba el control de España contra las salidas de efectivo.

31 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La OCDE mejora la previsión de España al 2,8% en 2018 y 2,4% en 2019.

30 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El déficit del Estado se reduce un 22% hasta abril pero consume casi todo el margen del año.

30 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Los españoles no han recuperado los ingresos previos a la crisis, pese al crecimiento.

30 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La Seguridad Social registra un superávit de 3.237 millones hasta abril, con récord de cotizaciones desde 2008.

29 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La morosidad de la banca desciende al 6,8% en marzo.

29 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La guerra de Bruselas contra el plástico de un solo uso: propone prohibir platos, cubiertos y pajitas para beber.

28 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las empresas familiares son las más recomendadas en bolsa.

28 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Bruselas creará un portal único para declarar el IVA de operaciones trasfronterizas.

25 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Río Hortega, ejemplo de reciclaje de residuos sanitarios para toda España.

24 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Cómo llegar a fin de mes y no morir en el intento.

24 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los jueces tumban la ayuda que devolvía el copago de fármacos a jubilados de Castilla y León.

23 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Banco de España "dispara" al Gobierno: hay demasiados beneficios fiscales.

22 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los cinco factores que podrían condenar a la economía mundial a una recesión en 2020.

22 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La nueva ITV entra en vigor, con posibilidad de repetir en otra estación si se suspende.

22 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los municipios recogerán por separado los residuos textiles.

21 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los parques tecnológicos de la región se encuentran al 65% de su capacidad.

21 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los españoles gastarán un 12% más en sus vacaciones este verano.

21 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La banca sigue cerrando oficinas en España, pero el mercado exige más ajustes.

18 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El fisco español "premia" al soltero, pero no a las familias con dos hijos.

18 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Reciclar no es obligatorio, pero hacerlo mal puede acarrear multas de hasta 3.000 euros.

18 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Quid pro quo: la UE bajará los impuestos a los coches de EEUU si quita los aranceles al metal.

17 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
España sufre un nuevo revés en un arbitraje internacional por los recortes a las renovables.

16 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El FMI dice que "llevará tiempo" ver subidas salariales importantes en Europa.

16 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las rentas vitalicias, PIAS y SIALP ganan la batalla por el ahorro a los planes de pensiones.

15 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
¿Qué pasa si Hacienda se retrasa al devolverte la declaración de la Renta?.

15 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La banca española reparte el 44% del beneficio en dividendos, el nivel más bajo de Europa.

14 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La inflación se modera al 1,1% en abril por el abaratamiento turístico y el gas.

14 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Un 56% de los expertos inmobiliarios espera una nueva burbuja en el sector.

14 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Vuelve el ladrillo: la cifra de viviendas terminadas sube un 22,4%.

11 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La UE podrá impedir por ley subidas excesivas de pensiones desde 2019.

10 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las empresas en concurso bajan un 3,4% en el primer trimestre.

9 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El fin del boom del turismo en España amenaza el crecimiento de la economía, según UBS.

8 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Renault España anuncia un cuarto plan industrial a partir de 2021.

3 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La Comisión Europea propone un presupuesto europeo para el periodo 2020-2027 con recortes del 5% en la PAC.

3 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La obra pública renace: 1.400 millones llegarán este año a Castilla y León.

2 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-BU / Correo de Burgos
Cada burgalés recicla dos kilos más de vidrio al año que hace un lustro.

2 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El 21% del consumo de energía procederá de renovables en el 2030.

2 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La despoblación y la falta de financiación amenazan al sector agroalimentario de la comunidad.

2 de Mayo de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El PIB de la Eurozona ralentiza su expansión al 0,4% en el primer trimestre.

27 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Casi el 40% del salario de los españoles se destina al pago de impuestos y a la Seguridad Social.

26 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La Ruta de Ribera se convierte en la zona turística más rentable.

26 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
BBVA avisa de que el crédito a pymes en España empieza a dar pérdidas.

25 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Sin calefacción, sin comer carne o sin móvil: así vive el 6,7% de la UE.

25 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Las pernoctaciones hoteleras subieron el 7,1% en marzo, hasta los 21,9 millones.

24 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La sanidad y las pensiones devuelven el espíritu reivindicativo a Villalar.

24 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El Gobierno crea una web para recordar la posibilidad de acogerse al bono social.

24 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Un oasis de rentabilidad para los inversores: comprar vivienda de segunda mano y alquilar.

20 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Las matriculaciones de nuevos turismos en la UE caen por primera vez desde el 2014.

20 de Abril de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los milenials son mucho más pobres que otras generaciones: no tienen vivienda pero sí muchas deudas.

 
1 2 3 4 5
Última Página »