Sumario Semana del 18 al 24 de Marzo de 2019. Edición 12.

Economía - Sostenibilidad

Fuente: UCACYL / El Economista 11 de Enero de 2019

"Boom" en inversión hotelera: España logra un nuevo récord con 4.810 millones en 2018.

El sector hotelero registra de nuevo cifras récord de inversión en España con 4.810 millones de euros, lo que supone superar en un 23% la cifra de 2017, cuando se cerraron operaciones por 3.907 millones, según los datos de Colliers International. Del total, unos 4.600 millones han sido en hoteles existentes, un 34% por encima de 2017 y han supuesto un precio medio por habitación de 127.000 euros, lo que refleja un crecimiento del 6,5%.

"Estas cifras reflejan la presión inversora que hay en España y que está tirando de los precios para arriba, además de la mejor calidad de los establecimientos que se han reformado durante los últimos años", explica Miguel Vázquez, Managing Director Hoteles de Colliers International.

"España está en el ojo del huracán y somos el segundo destino de inversión en Europa, por detrás de Reino Unido y batiendo a Alemania y Francia. Es la primera vez que tenemos ese puesto en el foco inversor", destaca el experto.

En el caso de las transacciones de inmuebles para su reconversión los números han caído más de un 50% con respecto a 2017 debido a dos grandes operaciones del año pasado: Canalejas y el Edificio España.

Madrid vs Barcelona

La mancha de la inversión se está ampliando con operaciones en 42 provincias, frente a las 36 del 2017. Canarias y Baleares concentran unos 2.500 millones de euros y Madrid sigue ganando protagonismo con más de 600 millones mientras que Málaga y Barcelona caen a la mitad.

"En el caso de la región andaluza, se trata de un destino muy deseado pero está ya en niveles de precios muy elevados y el inversor está siendo más cauto", apunta Vázquez, que destaca que en el caso de Barcelona se sigue sufriendo el efecto de las tensiones políticas.

Por cuarto año consecutivo Madrid sigue superando a Barcelona como destino de inversión hotelera con 632 millones de euros frente a los 232 millones de la Ciudad Condal, donde se ha registrado una caída del 45% respecto a los 422 millones del 2017.

"Hay un apetito por invertir en Madrid brutal debido a que está ganando mucha cuota en cliente de ocio que está dispuesto a pagar mucho más. Lo que ocurre es que la recuperación está siendo muy positiva y están entrando muchos operadores de lujo nuevos como Mandarín Oriental, Four Seasons, Edition, entre otras", explica Vázquez.

Por el contrario, "Barcelona se hunde. Las grandes operaciones de 2017 se hicieron antes del 1 de octubre y desde entonces la inversión ha caído totalmente, ya que los inversores están en la postura de esperar y ver y esto está beneficiando totalmente a Madrid".

Blackstone destaca entre los grandes inversores

Blackstone destaca entre los grandes inversores. Empezó ya en 2017 con HIG Partners y el pasado año se hizo con la socimi Hispania que sumaba 49 hoteles en unas operaciones que supuso una inversión de 1.900 millones de euros, siendo el fondo el principal protagonista del año.

"La de Blackstone se trata de una apuesta importante, ya que supone un efecto llamada para inversores de su mismo perfil, y creemos que este movimiento traerá cola y de hecho ya estamos viendo a otros fondos de perfil oportunista y value added mirando cosas en España", apunta Vázquez.

Atom Hotels, la socimi de Bankinter, que está basada en un perfil de inversor muy core ha sido otro de los actores importantes. La sociedad cuenta con una cartera de 21 hoteles y 5.152 habitaciones con un nivel de inversión de 380 millones de euros y "sigue comprando no solo en España también en el exterior".

La opa de la tailandesa Minor por NH también ha sido una de las grandes operaciones de 2018. Asimismo, una operación que "ha sido relámpago" es la compra del Villa Magna por RLH Properties, una operadora cotizada mexicana muy centrada en el segmento de lujo que decidió expandir su estrategia de inversión a Europa. "Claramente España era un destino para ellos y han pagado 1,4 millones de euros por habitación batiendo el precio que pagó Dogus por el mismo hotel", destaca Vázquez.

Hispania compró a primeros de año el portafolio de Alua por 165 millones y también está la entrada en el capital de Hospes del grupo chino GAW capital y Omega Capital.

Previsiones para 2019

"El vacacional español seguirá atrayendo inversión internacional este año, pero es verdad que la perspectiva de corrección del mercado hace que los inversores sean más cautos", explica Vázquez.

Así el experto apunta que vamos hacia un entorno más normalizado en cuanto a niveles de inversión ya que volúmenes de 5.000 millones no son sostenibles para el mercado de España. "El nuestro es más un mercado de 2.000 millones que de 4.800".

El experto destaca también que aunque siguen habiendo oportunidades para Value Added los inversores de perfil Core serán los protagonistas en 2019.

Asimismo, seguirá en auge la inversión en reposicionamiento que este año ha alcanzado los 2.000 millones de euros, ya que a fecha actual hay previstos proyectos que suman los 5.494 millones de euros.

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12 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
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11 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
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11 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Vuelve el plazo fijo.

8 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
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8 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
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8 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Bruselas anticipa un fuerte frenazo para la economía .del euro pero España seguirá creciendo por encima del 2%.

7 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
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6 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
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6 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Lo peor aún puede estar por llegar para la zona euro: el PMI apunta a la mayor debilidad de la demanda desde 2013.

4 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
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4 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La contaminación lumínica de Burgos se ve a 100 kilómetros.

1 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La economía española pierde fuelle en 2018.

1 de Febrero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
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31 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Hacienda saca a la luz a 120.000 caseros que no declaraban sus alquileres turísticos.

30 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La Justicia europea avala el mecanismo de resolución de conflictos del acuerdo comercial entre Canadá y la UE (Ceta).

30 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El autoconsumo permitirá compensar los excedentes de electricidad con la red o con otros consumidores.

29 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-SO / Heraldo de Soria
España perdió en el 2018 la octava posición como productor mundial de vehículos.

29 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El ahorro de los hogares en depósitos aumentó un 4% en 2018 por la caída de la Bolsa.

29 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¿Qué pasará con el euríbor? Los escenarios que maneja la banca tras el pesimismo del BCE.

28 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Bomberos, mineros, ferroviarios, pilotos, artistas y toreros pagarán más por jubilarse antes.

28 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El gasto en pensiones registra su mayor subida en más de una década.

28 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La crisis demográfica y la precariedad laboral definen el futuro de la vivienda: será más pequeña y de alquiler.

25 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El BCE mantiene los tipos en el 0% y no varía su estrategia.

25 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Europa saca los colores a España por no proteger Doñana.

25 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
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24 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Las eléctricas pagarán 194 millones para financiar el bono social .

24 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los tipos de interés negativos pueden haber hecho más mal que bien a la economía.

23 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La banca avisa de que endurecerá la concesión de créditos en 2019.

22 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El FMI vuelve a rebajar el crecimiento mundial en 2019, al 3,5%.

21 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Agrario, forestal y agroalimentario tendrán un 50% más para formación.

21 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Una de cada seis familias españolas cayó en la pobreza durante la crisis y no se ha recuperado.

21 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El triple golpe que puede dejar sin respiración a la economía de la Eurozona.

18 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Un viaje desde La Moraleja (Madrid) a Carrés (Elche): los barrios más ricos y más pobres de España.

17 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¿Qué es el alquiler vacacional? ?Y el Modelo 179?.

16 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los empresarios de la comunidad creen que las cuentas son modestas para los retos de la economía.

15 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Señal de alarma en la producción industrial de la zona euro, tras caer un 3,3%.

15 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La Junta fomentará cambiar las calderas de gasoil y carbón por las de biomasa y gas natural.

14 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los vallisoletanos recortan cuatro de cada diez euros de su deuda con los bancos.

11 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
El BCE advierte sobre la ralentización de la eurozona.

10 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Trabajar más años, la única forma de sostener pensiones que se revalorizarán al IPC.

10 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los jubilados seguirán pagando la hipoteca con su pensión.

10 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La mayoría de los españoles considera que los servicios públicos están mal gestionados.

9 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Bruselas urge a España a terminar con la exención del impuesto de sociedades de los puertos.

8 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La gran empresa eleva en 4.000 euros los sueldos en 5 años.

8 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
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8 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
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8 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
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4 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Estatuto de los Trabajadores prima sobre la Ley Concursal.

2 de Enero de 2019   |  Fuente:UCACYL / El Economista
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28 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
Los jubilados ganarán casi 19 euros más de media al mes a partir de enero.

27 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
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26 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
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26 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
2018 es ya el peor año para los fondos españoles: el 94% pierde dinero.

21 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
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19 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-VA / Norte de Castilla
La UE, más partidaria de incentivar el coche eléctrico hasta 2040 que de prohibir la venta de los de combustión.

19 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
Los economistas alertan del lento avance en competitividad.

19 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las empresas que más facturan pagan el tipo de sociedades más bajo, del 6,04%.

18 de Diciembre de 2018   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La dependencia de la locomotora alemana hace temblar a Europa.

 
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