Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL-BU / Diario de Burgos 4 de Junio de 2025

Numeros de burbuja en la compraventa de vivienda.

El contexto y el escenario actual poco tienen que ver con las circunstancias que desbocaron el mercado en los días de vino y rosas de la construcción. Sin embargo, las cifras del primer trimestre del año reflejan un nuevo máximo en el número de compraventas de vivienda en Burgos en 18 años. Precisamente, desde el punto álgido del ladrillo.

Cifras que están cerca de igualarse después de dos décadas, si bien sus motivos no tienen nada en común. Los datos compartidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan una realidad muy particular, pero contundente. En el comienzo del año se vendieron el doble casas que hace una década y un 40% más que hace 15 años, cuando la crisis comenzó a golpear con fuerza.

Las 1.398 operaciones cerradas en la provincia entre enero y marzo de este año solo encuentran una referencia más alta en 2007, cuando se firmaron 1.898. El escenario ha cambiado radicalmente en este tiempo y hoy aún ofrece margen de maniobra para llegar a esas cotas en un futuro más o menos próximo. Todo dependerá de la capacidad de desarrollo que ofrezca un mercado de vivienda usada que funciona a pleno rendimiento y promete seguir haciéndolo.

Una circunstancia que ya anticipan en Inmobiliaria Centro porque la alta demanda «va a más». «Esta era una perspectiva imposible de imaginar hace dos años, pero se han juntado todos los astros», explican. Una situación que llevar a consolidar en el tiempo otro factor inevitable, la creciente presión sobre el precio.

Eso no alterará el ritmo actual de las operaciones. «Al igual que antes había una demanda de alquiler increíble porque era imposible comprar una vivienda tal y como estaban los tipos de interés, ahora es al revés.Desde el pasado agosto ha desaparecido esa bolsa que se ha pasado a la compraventa», explican en Centro.

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