Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL-BU / Diario de Burgos 1 de Marzo de 2016

El euríbor cierra febrero en negativo por primera vez en toda su historia.

El euríbor a 12 meses, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, profundizó en su tendencia bajista encadenando sucesivos mínimos históricos en tasa diaria y cerró el mes de febrero en negativo por primera vez en su historia.

En concreto, la tasa mensual de este valor se estableció en el -0,008%, frente al 0,042% que marcó en enero. Hace un año, este indicador se cotizó en un 0,255%.

El índice acumuló en este período 17 valores en tasa diaria en negativo a la espera de que el BCE active más artillería para elevar la inflación en la zona euro. Desde el pasado 5 de febrero el euríbor está inmerso en cifras diarias negativas llegando a hundirse hasta la tasa del -0,024%, su menor nivel en la historia de este referencial.

Según los expertos consultados, el referente crediticio se mantendrá en negativo durante algunos meses más ante la excesiva liquidez del mercado. Si el BCE deja de cobrar por los depósitos de los bancos o bien reduce el importe que les cobra podría contribuir a frenar la caída del índice de referencia de las hipotecas.

Para un crédito vivienda de 120.000 euros a 25 años, al 1% de diferencial, la rebaja en la cuota mensual ascendería a algo más de 14 euros, lo que significaría una ahorro anual de unos 173 euros.

Con esta circunstancia excepcional, los hipotecados a los que le toque revisar su cuota con esta referencia financiera podrán pagar menos que el diferencial de intereses pactado con su entidad, e incluso podrían beneficiarse de una mayor reducción del capital de la deuda, lo que se traduciría, simbólicamente, en que el banco acabe pagando por el préstamo.

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, estimó ayer que el euríbor tendría que mantener su caída histórica hasta hundirse hasta al -0,5% para absorber el diferencial medio en las hipotecas. De materializarse este desplome, que Santos no ve muy factible, que los clientes hipotecados dejarían de pagar intereses por sus préstamos destinados a viviendas.

El presidente de la AHE recomendó «no alentar» el debate público en el sentido de que el banco acabará pagando por prestar dinero, ya que «matemáticamente es muy difícil». Santos calculó que el grueso de los diferenciales medios de las hipotecas se concentra entre la horquilla del 0,5% y el 1%.

No obstante, los expertos consultados alertaron de que un índice en negativo mermará los ingresos de los bancos, con lo que añadirá más incertidumbre a la rentabilidad del sector financiero y a su cotización en la Bolsa.

De hecho, algunas entidades como Liberbank ultiman nuevas estrategias para taponar la hemorragia que les provoca en la cuenta de resultados el hundimiento de este indicador. Estos bancos plantean incluir en los nuevos contratos hipotecarios cláusulas en la que se garantice un tipo mínimo del 0%.

En este sentido, la OCU instó a las entidades a cumplir los contratos hipotecarios. «Aunque sea poco probable, si los intereses aplicables a los consumidores llegaran a ser negativos, se exigirá el cumplimiento de lo firmado y se iniciarán todas las acciones necesarias para obligar a los bancos a cumplir dichas condiciones».

La OCU recordó la imposición de las denominadas cláusulas suelo que impidieron a los consumidores beneficiarse de las bajadas de los tipos de interés y derivaron en multitud de litigios judiciales.

VISADOS. En este contexto, el número de visados solicitados para construir nuevas viviendas se disparó un 42,5% durante el pasado año, hasta sumar 49.695 certificados, según avanzó el Ministerio de Fomento al cierre de noviembre.

Las solicitudes de edificación de nuevos pisos encadenaron en 2015 su tercer ejercicio consecutivo al alza y tocaron su volumen máximo en cinco años.

No obstante, el dato del pasado ejercicio, pese a ser el mejor del último lustro, aún está lejos del máximo de 865.561 pedidos en 2006, período previo a la crisis y en el que aún el sector estaba en pleno boom, dado que en un solo mes se solicitaban más visados que actualmente en todo este año.