Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL-BU / Diario de Burgos 10 de Marzo de 2016

La vivienda se encarece un 3,6% en 2015, su mayor subida desde 2007.

El precio de la vivienda libre subió una media del 3,6% en 2015 respecto al año anterior, su segundo repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado ayer.

Entre 2008 y 2013, el valor de los pisos registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el coste de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.

No fue hasta 2014 cuando volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se ha acelerado hasta el 3,6%.

Por tipo de inmueble, el precio de la de segunda mano aumentó un 3,4% en 2015, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de los nuevos, su valor avanzó una media del 4,7% en 2015, también su mayor alza desde 2007.

Entre los meses de octubre a diciembre del ejercicio pasado, la cotización de la vivienda libre se incrementó un 4,2% en relación al mismo trimestre de 2014, recortando en tres décimas el repunte interanual entre julio y septiembre (+4,5%). Pese a esa ligera desaceleración, ya son siete meses consecutivos en los que dichos precios presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de inmueble, el nuevo subió un 5,8% en comparación con el cuarto trimestre de 2014, su mayor repunte desde los tres primeros meses de 2008, mientras que el precio de los de segunda mano se incrementó un 4%, medio puntos menos que en el trimestre anterior.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2015 sobre tercero del mismo año), el precio de la vivienda libre retrocedió un 0,1% tras dos trimestres en positivo.

Por tipo de vivienda, el coste de los pisos nuevos aumentó en el cuarto trimestre de 2015 un 1,3% en tasa intertrimestral, siete décimas más que en el tercer trimestre. Por su parte, la cotizacion de los pisos usados experimentó un descenso trimestral del 0,3% tras seis meses de tasas trimestrales positivas.

INDICADORES FAVORABLES. En 2015, todas las regiones, más las ciudades de Ceuta y Melilla, registraron tasas medias positivas en el valor de la vivienda. Los aumentos más pronunciados correspondieron a Baleares (+5,6%), Madrid (+5%), Ceuta (+4,7%) y Cataluña (+4,1%), mientras que los menores repuntes se dieron en La Rioja (+0,1%) y Navarra y País Vasco (+0,6% en ambos casos).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2015 sobre el mismo período de 2014), la mayor parte de las regiones recortaron su tasa interanual. Los mayores descensos se registraron en Cantabria y Asturias, con bajadas de 2,8 y 2,2 puntos, hasta tasas interanuales del 2% y 1,3%, respectivamente.

Por el contrario, los repuntes más pronunciados correspondieron a Comunidad Valenciana y País Vasco, que elevaron nueve y siete décimas sus tasas interanuales, hasta el 3% y el 1,7%, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en 10 comunidades autónomas y en Ceuta y subió en siete y en Melilla. Los mayores retrocesos se anotaron en Asturias (-2,5%) y Cantabria y Galicia (-1,4%). Los precios, por el contrario, aumentaron especialmente en La Rioja y País Vasco (+0,7%).

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que edita trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.