Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL / El Economista 23 de Marzo de 2016

Los propietarios que vendieron su vivienda en 2015 tuvieron que rebajarla un 14% de media.

Los propietarios que vendieron su vivienda en 2015 tuvieron que rebajar de media un 14% el precio inicial. Esta rebaja, traducida en euros, equivale a una disminuciÃ³n del precio de 33.400 euros y comparada con la rebaja que se hizo en 2014 es sÃ³lo un punto porcentual mÃ¡s baja: se rebajÃ³ el precio un 15% respecto al precio de salida para vender una vivienda. AsÃ se desprende de la sexta ediciÃ³n de la encuesta 'Experiencia de venta de vivienda de los espaÃ±oles en 2015', realizada por el portal inmobiliario fotocasa, que muestra que en 2015 los propietarios han aplicado la menor rebaja de los Ãºltimos seis aÃ±os antes de vender su vivienda.

Se tarda unos 10 meses en vender
AdemÃ¡s, el informe revela que el 36% de los propietarios que puso su piso en venta en 2015 lo consiguiÃ³ vender, una cifra superior a la que se registrÃ³ en 2014, cuando el 28% de los propietarios pudo cerrar la transacciÃ³n. De promedio, han tardado en vender 10,6 meses y se acorta un mes respecto a 2014, que se tardÃ³ de media 11,5 meses en vender. Desglosados al detalle, destaca que en 2015 el 44% vendiÃ³ su vivienda en menos de seis meses, 25% tardÃ³ entre 7 y 12 meses, un 16% tardÃ³ entre 13 y 24 meses y un 15% tardÃ³ mÃ¡s de 24 meses.
"El mercado de la vivienda aÃºn no se ha recuperado, pero sÃ se ha reactivado y por lo tanto muestra un mayor dinamismo que en los peores aÃ±os de la crisis. En 2015 quienes lograron vender su casa tardaron menos tiempo en hacerlo y aplicaron una rebaja inferior. Pero para vender, es necesario bajar el precio: el 81% de los propietarios que ha conseguido vender su vivienda en 2015 ha tenido que hacerlo", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
El 46% de los usuarios encuestados asegura que la vivienda que ha puesto a la venta en 2015 es su vivienda habitual, seguido por los que han puesto a la venta una segunda residencia (22%) y un 18% que vende una vivienda que ha recibido en herencia. Por tipologÃas, el 52% son pisos, el 19% son casas, el 7% son apartamentos, el 4% son dÃºplex y el 4% restante son Ã¡ticos.
Bajar el precio no asegura la venta
El 64% no ha conseguido vender su vivienda en 2015 y lleva intentÃ¡ndolo una media de 14 meses. El 66% de los propietarios que no ha vendido, ha bajado el precio y lo ha hecho una media del 14% respecto al precio de salida, lo que traducido a euros representa una media de 32.797 euros de rebaja, sÃ³lo 676 euros menos que lo que rebajaron los que sÃ vendieron su vivienda en 2015. Por tanto, bajar el precio no siempre es garantÃa para poder vender una vivienda.
"El precio es uno de los factores que mÃ¡s influyen la compra de una casa, pero tambiÃ©n la ubicaciÃ³n, la distribuciÃ³n, calidades y caracterÃsticas de la vivienda. Ya no todo se vende aunque estÃ© en precio", explica la responsable de Estudios de fotocasa.
A pesar de estos datos, la encuesta constata que en EspaÃ±a aÃºn existe una fuerte resistencia a bajar el precio de los inmuebles ya que un 52% de los propietarios que no ha vendido su vivienda y que no ha bajado en ningÃºn momento el precio inicial, reconoce que no estÃ¡ dispuesto a hacerlo.
"Por primera vez desde que realizamos este estudio son mÃ¡s los propietarios que, pese a no vender, se resisten a bajar el precio de oferta, lo cual es muy sorprendente despuÃ©s de todo lo que ha ocurrido en el mercado inmobiliario", aÃ±ade Toribio.
Siete de cada diez usaron intermediarios
AdemÃ¡s de la rebaja en el precio, esta encuesta pone de manifiesto que cada vez mÃ¡s particulares recurre a un profesional para vender su vivienda. AsÃ, un 68% de las personas que vendieron su piso o casa en el Ãºltimo aÃ±o recurrieron a un profesional inmobiliario. Las principales razones argumentadas por los encuestados para acudir a un profesional son la calidad de las visitas (43%), por la comodidad que supone delegar la gestiÃ³n (24%), por falta de visitas en la vivienda (17%) y para evitar los trÃ¡mites burocrÃ¡ticos (16%).