Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL-VA / Norte de Castilla 14 de Mayo de 2015

Cerca de 200.000 pisos de la comunidad deberán instalar medidores individuales de calefacción.

«En los edificios existentes que cuenten con una instalación centralizada de calefacción o refrigeración (...) se instalarán contadores individuales que midan el consumo de calor o refrigeración o agua caliente de cada vivienda o cliente final». El Real Decreto que ultima el Ministerio de Industria, Energía y Turismo es consecuencia de la Directiva 2012/17 de la Unión Europea, que crea un marco común para fomentar la eficiencia energética y contempla multas para quienes lo incumplan a partir de 2017.

En Castilla y León existen en torno a 200.000 viviendas con calefacción colectiva o central. Suponen más del 19% del total, según el censo del INEde 2011, un porcentaje que es casi el doble que la media nacional (10,5%). Las provincias más afectadas por el proyecto son Soria, donde el 27,3% de las viviendas principales se encuentran dentro de estas características, y Salamanca, con el 25,8%. En Ávila son solo el 11,8% y en Palencia, el 13%. En Segovia, mientras, representan el 19,3% y en Valladolid, el 18,8%.

La comunidad autónoma será una de las más afectadas por la medida, ya que es la cuarta que más proporción de viviendas con calefacción central tiene, por detrás de Navarra, donde uno de cada cuatro inmuebles se verá afectado, La Rioja y Madrid.

El objetivo de esta iniciativa es el ahorro energético que puede obtenerse una vez que cada vecino sea consciente de a cuánto asciende su consumo. Al poder autorregular la temperatura, su factura variará en función de lo que opte por gastar. El recibo de calefacción pasará a dividirse en un coste fijo repartido entre los vecinos (por los gastos asociados al sistema de calefacción centralizado, en torno al 30% del total) y otro variable, resultado del consumo de cada vivienda.

Los inmuebles afectados son aquellos construidos antes de la década de los 90 que no hayan acometido reformas para individualizar el sistema de calefacción. Se trata, mayoritariamente, de edificios antiguos que adolecen de un aislamiento térmico deficiente, en los que el calor no llega de forma uniforme a todas las viviendas y mientras unos vecinos se quejan de que tienen que abrir las ventanas, otros protestan por tener que poner radiadores eléctricos supletorios para calentarse.

De anillo o de columna

El borrador del decreto establece que «en el caso de la calefacción, cuando el uso de contadores de consumo individuales no sea técnicamente viable, se utilizarán repartidores de costes de calefacción para medir el consumo de calor de cada radiador». Esto es debido a que existen dos tipos de calefacciones centrales, las de sistema en anillo y las de columna.

En las primeras, el agua entra en la vivienda, circula por todos los radiadores de esta y vuelve a incorporarse al circuito de retorno a la caldera. Tienen, por lo tanto, una única entrada y salida por cada vivienda y es el sistema habitual en los edificios construidos después de 1997, en torno a dos tercios de los afectados. Estos pisos deberán tener un contador de calor que se instala en la tubería de retorno de la instalación de calefacción para medir el consumo de calor. La regulación se realiza con un termóstato.

En el sistema de columna, el agua pasa por todas las viviendas en columnas verticales de una planta a otra por los radiadores de todos los vecinos que están en la misma ubicación. Este es el modelo de calefacción presente en los edificios más antiguos, en torno al tercio restante. Para estos casos, el decreto contempla la instalación de repartidores de costes, unos dispositivos de medición que se colocan en cada radiador para realizar el reparto individual de los consumos.

Según fuentes de las empresas fabricantes e instaladoras de estos aparatos, el coste de un contador individual oscila entre 250 y 300 euros, mientras que el de los repartidores está entre 25 y 35 euros por cada uno, es decir, por cada radiador de la vivienda. También se comercializan en régimen de alquiler por unos 70 céntimos por radiador al mes, lo que supone que para una vivienda tipo unos 3,5 euros al mes o 40 al año, una cantidad que debería amortizarse gracias al ahorro obtenido.

Fin al derroche

«Los derroches en pleno invierno con las ventanas abiertas se van a evitar, ya que cada vecino pagará por su consumo», manifestó el presidente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Burgos y Soria, Sergio Javier Carrasco, en declaraciones recogidas por Efe. Según explicó, la inversión para instalar los medidores y contadores se amortizará en dos años como máximo. El gasto de calefacción supone, de media, entre el 60% y el 70% del total en las comunidades de propietarios.

Carrasco explicó que la directiva europea permitirá que el que no reside en su domicilio pague los gastos generales de la comunidad, pero no el consumo de calefacción, al no existir. Calculó el ahorro energético posible en el 30% para una familia, con una media de entre 185 y 200 euros anuales, aunque hay estudios universitarios –explicó– que lo cifran en hasta 280 euros. «Lo que se trata es de evitar el despilfarro de energía», subrayó.

El decreto del Gobierno aún está en fase de borrador, pero contempla que quienes no cumplan la normativa sean sancionados. Las multas todavía no se han fijado y podrían finalmente ser las comunidades autónomas las que se encargasen de ello.