Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL-SE / Adelantado de Segovia 2 de Diciembre de 2013

El precio de la vivienda cae un 4,5% hasta septiembre y sigue a la baja.

El precio de la vivienda libre sigue descendiendo y se situó en 1.495,3 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2013, con una bajada interanual del 4,5%, hasta 3,3 puntos porcentuales menos que el retroceso experimentado en el trimestre anterior del 7,8%, y se mantiene en niveles de 2004, según los datos facilitados la semana pasada por el Ministerio de Fomento.

El indicador refleja, además, un descenso del 0,5% en la tasa intertrimestral y sitúa la caída acumulada desde su nivel máximo, en el primer ejercicio de 2008, en el 28,8%.

Los precios de la vivienda nueva -hasta dos años de antigüedad- decrecieron en menor medida, un 2,5%, hasta los 1.564 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en el caso de la usada, la caída interanual fue del 5,2%, con 1.472,7 euros por metro cuadrado.

En el segmento de la vivienda protegida (VPO), el valor del metro cuadrado se situó en 1.113,8 euros, con un descenso respecto al tercer trimestre de 2012 del 2,4%, y una bajada intertrimestral del 0,4%.

De esta forma, el índice general de precios registró entre julio y septiembre de este año ua caída del 0,4% respecto a los tres meses anteriores y una bajada interanual del 4,5%.

Por comunidades autónomas, las mayores disminuciones en el valor de la vivienda libre se localizaron en La Rioja (-12,6%), Cantabria (-10,7%), Aragón (-10,5%), Asturias (-10,1%) y Cataluña

(-8,9%). En el lado opuesto, se situaron Baleares (+4,8%), Navarra (+4,3%), Extremadura (+2,8%), Madrid (+0,3%) y, sin variación alguna, el País Vasco.

Muchos de los inmuebles que ahora se venden los gestiona la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), que hasta noviembre había colocado 6.400 viviendas, al tiempo que superó en su primer año de vida los 2.000 millones de euros de ingresos brutos.

Así lo desveló su presidenta, Belén Romana, quien señaló que la entidad está «cumpliendo los objetivos» de desinversión que le han sido encomendados.

Romana recordó que la sociedad adquirió en diciembre de 2012 y febrero de 2013 una cartera total de 50.781 millones de euros en activos financieros (el 80%) e inmobiliarios (20%), aunque una parte importante del primer grupo tiene colaterales con garantía inmobiliaria. «Tenemos toda la exposición inmobiliaria, la buena y la mala», aclaró respecto a la denominación que habitualmente se emplea para referirse a la sociedad como el banco malo, un extremo que rechazó dado que, además, no tiene licencia de actividad bancaria, incidió.

Por otra parte, la responsable del Sareb apuntó que, en su primer año, la sociedad ha vendido inmuebles de distinta naturaleza y suelo, al tiempo que precisó respecto al descuento medio en las operaciones efectuadas que la Sareb no piensa en términos de descuento, sino en precio de mercado.

«Es importante que las operaciones que cerramos sean a precios de mercado, ya que si está por encima de éste no vendes y punto. La clave no es el descuento, es el precio», remarcó.

Respecto a si considera que la institución que preside supone una competencia desleal para los vendedores particulares e inmobiliarias, Romana negó este hecho e insistió en que «lo que hace es cumplir con las funciones para las que fue creada».

Asimismo, Romana destacó el crecimiento del interés de los inversores extranjeros detectado a partir del verano, no solo en los activos de la Sareb, sino en España en general. «La inversión extranjera es un elemento importante para este país. España necesita entradas de capital», aseveró y reconoció también que el capital español está comenzando a invertir de nuevo.

En cuanto al cierre del presente ejercicio, argumentó que todavía queda un mes para acabar el año, un período que «desde el punto de vista comercial es clave». No obstante, avanzó que la sociedad culminará 2013 con «algunas pérdidas» que, en todo caso, «serán muy razonables».