Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL / El Mundo 29 de Enero de 2014

El 9,5% ya paga más por su hipoteca de lo que vale la casa.

Una de cada 10 personas que contrató una hipoteca en España en los últimos seis años paga hoy por ella más de lo que vale ahora la vivienda que adquirió. O lo que es lo mismo, un 9,5% de las casas que hay hipotecadas valen menos que la deuda que debe abonar aún su propietario a la entidad que le dio el préstamo. En concreto, 581.441 personas están atrapadas en las llamadas hipotecas burbuja. En la actualidad, el número de hipotecas asciende a más de 6,5 millones, atendiendo a los últimos informes del Banco de España.

Así lo revela un estudio elaborado por la empresa kelisto.es, dedicada a orientar a los consumidores en el ahorro del hogar, y el centro de estudios británico Centre of Economics and Business Research (CEBR), a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del supervisor bancario. Las cifras obtenidas delatan que el precio de la vivienda se desplomó un 39,4% entre 2007 y 2013, a lo que se suma que la tasa de paro pasó de ser un 8,7% a un 26% en ese periodo. Es más, el número de personas atrapada en este tipo de hipotecas se disparó casi un 4.000% en cuatro años, tomando como referencia las 14.333 hipotecas burbuja de 2009.

En cifras económicas, las personas que son víctimas de esta situación llegan a pagar una media de 22.216 euros más del valor actual de su casa por el préstamo del banco. Esto significa que los españoles de desprenden de casi 13.000 millones de euros de más para abonar su hipoteca, tomando como referencia el valor actual de la vivienda.

Una subida del 22%

Lo más grave es que las previsiones advierten de que la cifra de hipotecas burbuja seguirá subiendo en los próximos dos años, creciendo un 22% entre 2014 y 2015. El motivo no es otro que el hecho de que el precio de la vivienda bajará en torno a un 8% al año en ese periodo, según los datos que manejan los gestores de este estudio.

Precisamente, ayer se conoció la última referencia sobre la evolución de hipotecas, corroborándose una caída en la contratación de nuevos préstamos hipotecarios. Sólo en un mes, los españoles contrataron 13.933 hipotecas, atendiendo al pasado noviembre, último dato disponible. Esto es, un 85% menos de las contratadas el mismo mes de 2007. Sólo en 12 meses, el número de nuevas hipotecas descendió un 27,4%, según los datos facilitados por el INE. A esto se suma el hecho de que el importe medio de las hipotecas aumentó un 2,1% en un año, situándose en 106.473 euros.

Este escenario hipotecario lo completan los desahucios que se produjeron en España en los últimos dos años y que ponen de manifiesto la dificultad de los españoles para pagar su hipoteca. En los seis primeros meses de 2013 se produjeron 19.567 ejecuciones hipotecarias, es decir, un 82,3% del total de desahucios que se llevó a cabo en todo 2012, atendiendo a los datos facilitados ayer por el Banco de España. Un 6,7% de esas ejecuciones se produjo en viviendas ocupadas, lo que se traduce en que 1.311 familias fueron desahuciadas.

Sólo en el primer semestre de 2013 se registraron 11.348 daciones en pago. Dicho de otra manera, casi un 72% del total de viviendas que los españoles devolvieron a los bancos en pago a su deuda hipotecaria en 2012. Los datos demuestran que el mercado sigue cayendo.