Sumario Semana del 25 al 31 de Julio de 2022. Edición 30.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL / El Economista 24 de Mayo de 2022

El cambio de hipotecas crece un 40% ante la inminente subida de los tipos.

La inminente subida de los tipos de interés en la zona euro enciende la prisa a los clientes con una hipoteca variable que buscan el cambio a fijo como refugio a una subida de precios. La subrogaciones de acreedores (usuarios que buscan mejorar el precio de sus préstamos hipotecarios llevándolos a otras entidades) crecieron un 40% el pasado mes de febrero (hasta las 2.415 operaciones) tanto frente a enero como a diciembre, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), coincidiendo en tiempo con la primera vez que la presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde, ha abierto la puerta a una alza de tipos en la zona euro. Lagarde, este lunes, ya confirmó que el primer movimiento de subida llegará en julio.

El responsable de estudios de Asufin, Antonio Luis Gallardo, asegura a elEconomista que este incremento de las subrogaciones va a continuar a medida que suban los tipos de interés e, incluso, apunta a que "puede llegar un momento en el que haya más subrogaciones que hipotecas nuevas".

El euribor ya está recogiendo de forma anticipada esta inminente subida de los tipos de interés y ya lleva un mes completo en positivo, concretamente desde el pasado 21 de abril. El principal indicador de referencia del precio de las hipotecas cerró el pasado viernes, último día del que hay datos, en el 0,353%. Este movimiento ha dado la vuelta a la estrategia comercial de la banca, que ha comenzado a apostar por la hipoteca variable, rebajando precios, frente a la fija, que se ha encarecido.

El director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, asegura a este diario que han registrado muchas llamadas en los primeros meses del año de usuarios demandando el cambio de variable a fijo. Sin embargo, matiza que el momento "espectacular" para el cambio fue hasta abril porque en mayo la situación comenzó a cambiar por este viraje de la estrategia hipotecaria de las entidades. "Las subrogaciones van a seguir en los próximos meses, pero ya no van a ser tan espectaculares como a inicios de año donde aún encontrabas tipos a fijo del 1%", asegura. "Ahora los clientes ven un tipo fijo a 2,5% y les parece caro, pero eso hace cinco años era un regalo", apunta Colombelli. Precisamente, Antonio Luis Gallardo, y en este escenario del alza del euribor, recomienda acceder a hipotecas fijas -tanto en nuevas contrataciones como en subrogaciones- con tipos por debajo del 2,5%, idealmente en torno al 2%. "Los préstamos más susceptibles a las subrogaciones son los que se firmaron cerca de 2012, que tenían un euribor más diferencial del 1% y hasta el 2%", señala. "Son los más favorables también para las entidades porque el cliente ya ha amortizado una parte importante del préstamo y además el valor del inmueble ha subido en ese tiempo", apunta.

Facilidad para el cambio

La nueva ley hipotecaria que entró en vigor a mediados de 2019 favoreció el cambio de las hipotecas de tipo variable a fijo, limitando las comisiones que la banca cobra a los clientes por esta conversión a un máximo del 0,15% del capital del préstamo los tres primeros años del mismo y al 0% el resto. No obstante, esta medida solo favorece aquellos que firmaron la hipoteca a partir de dicho año, mientras que los antiguos hipotecados tendrán que asumir la comisión que se refleje en su contrato. Desde iAhorro aseguran que para realizar una subrogación de hipoteca lo mejor es "hacer cuentas" entre lo que tiene que pagar y lo que se ahorra con el cambio de interés y apuntan a que la comisión media de conversión de tipo que pagan los clientes con una hipoteca previa a la nueva ley está en los 2.000 euros.

Asimismo, al margen de las subrogaciones existen otras opciones para el cambio de tipo de interés como las novaciones. Es decir, cuando el cliente se quiere ir del banco pero la entidad no quiere perderle y le hace una nueva oferta en su préstamo, que también se está dando, pero en menor medida que las subrogaciones. Según datos del INE, el pasado febrero hubo 12.470 novaciones, casi un 4% más que en diciembre de 2021 y un 2% más que en enero de 2022.

Por otro lado, también hay entidades que en vez de subrogaciones prefieren cancelar la hipoteca de los clientes para realizar la apertura de una nueva, lo que al final supone un coste extra para los usuarios al asumir en algunos casos las comisiones de apertura. Colombelli advierte que las estadísticas del INE no recogen los datos de cancelaciones y nuevas aperturas por lo que el volumen real de subrogaciones será mayor al que reflejan los datos oficiales.

Los analistas de Bankinter apuntan a que el euribor alcanzará el 0,8% a cierre de 2023, aunque es una estimación que se realizó a finales de marzo, días antes de que el índice entrara en positivo. La estimación de Bloomberg y BBVA es que se sitúe en el 1,5% a cierre de 2023. Atendiendo a esta última previsión, que supone un alza de 2 puntos porcentuales del euribor respecto a como cerró diciembre de 2021, en el -0,502%, la hipoteca media (145.465 euros, a 24 meses, con un diferencial de 0,92%) se encarecerá 2.064 euros al año. Es decir, la cuota mensual pasará de los 531 euros que se estaba pagando el pasado diciembre a unos 703 euros.

Resto de Noticias

10 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Alerta sanitaria: retiran varios lotes de helados por la presencia de cuerpos extraños.

11 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL-AV / Diario de Ávila
El precio de los carburantes suma siete semanas de caídas.

11 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El precio de la luz sube un 9% este viernes.

9 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La vivienda se aleja de la "burbuja": el precio subirá un 1% este año y en 2023.

4 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
¡Cuidado! La CNMV advierte de 10 "chiringuitos financieros".

3 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Mapa de la vivienda en alquiler: el precio sube a doble dígito en 10 ciudades.

1 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El euríbor finalmente cerró julio por debajo del 1%.

28 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-VA/ Diario de Valladolid
El "beneficioso" tope al gas del Gobierno sube en 30? de media la factura de la luz.

29 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Un español con salario medio podrá comprar 400 litros menos de gasolina que hace un año.

1 de Agosto de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 1 de agosto por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

27 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La "burbuja" de precios en la vivienda comienza a desinflarse.

26 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
España registra los precios más bajos en el mercado de gas.

25 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La policía constata el "gran impacto económico" en los clientes de Unicaja por un nuevo tipo de estafa.

24 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
El precio de la luz para este domingo: se mantiene por encima de los 250 euros.

23 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Las hipotecas afrontarán en León 800 euros de subida con los nuevos intereses.

24 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El consumo de carburantes hasta mayo cae un 8% respecto a 2019.

21 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La cesta de alimentos en España es un 4% más cara que en la eurozona.

20 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
Aumenta el precio de la vivienda de alquiler en Castilla y León un 7,1% en un año.

18 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Retiran una popular cafetera del mercado por un problema de seguridad.

18 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Arranca el alza de tipos en Europa: ya se baraja que suban 1 punto en dos meses.

12 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Conoce la hora más barata del precio de la luz hoy.

12 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Piden la retirada del mercado de un conocido helado por contener óxido de etileno.

12 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Qué factores marcarán el mercado hipotecario en la segunda mitad del año.

8 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La gasolina y el gasóleo dan un respiro y caen en la primera operación salida.

8 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-VA/ Diario de Valladolid
Los 7 mejores supermercados online de España.

8 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-VA/ Diario de Valladolid
La Diputación de Valladolid y Fecosva movilizan 200.000 euros para reactivar el consumo en medio rural.

7 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Estas son las comisiones de los bancos que pueden adelgazar tu cuenta corriente.

6 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio del gas se multiplicará por seis este año respecto a antes de la pandemia.

4 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 4 de julio por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

1 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
La gasolina más cara de unas vacaciones: sin plomo y gasóleo cuestan en Salamanca hasta un euro más que el pasado verano.

30 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
La comisión media anual por mantener una cuenta bancaria y una tarjeta sube un 24%, hasta los 174 euros.

1 de Julio de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
El consumo y los consumidores.

30 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El euríbor se dispara de nuevo en junio a su tasa más alta desde 2012.

28 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Que no te timen en las rebajas: nueve consejos de la OCU para evitar problemas con las compras.

27 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los bancos duplican el precio de las hipotecas a tipo fijo en solo seis meses.

27 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las gasolineras disparan los márgenes del diésel un 24% el mes de aplicación del descuento a carburantes.

24 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Las rebajas animan el consumo con la ropa más barata que la cesta de la compra.

23 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
Nuevo récord histórico de la gasolina y el gasóleo: se afianzan por encima de los dos euros.

23 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
La inflación convierte en artículos de lujo los alimentos básicos. Suben 5 veces más que el IPC.

24 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
La resurrección del euríbor dispara las hipotecas a tipo fijo.

24 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Ávila, Huelva y Lleida, las ciudades más accesibles para pagar la hipoteca de una vivienda.

22 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Atento a estas claves si tienes pensado firmar una hipoteca próximamente.

22 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Buscando alternativas ante el precio de la sandía y el melón: frutas más baratas y postres menos saludables.

21 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Retiran de las farmacias un medicamento para tratar la hipertensión por un defecto "sin especificar".

20 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 20 de junio por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

20 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-PA / Diario Palentino
El consumo de carburantes baja en 46.000 toneladas sobre 2019.

20 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los pasos a seguir cuando muere un familiar con una hipoteca pendiente.

16 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Más amenazas sobre el precio de los alimentos: el calor abrasa hasta el 50% del cereal en España.

15 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Mundo
Sanidad ordena la retirada de un medicamento para el colesterol.

14 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El euríbor se desmadra: roza el 1% y se sitúa en máximos de julio de 2012.

10 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-PA / Diario Palentino
El Congreso convalida la limitación al precio del gas.

9 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
Europa pone fecha de caducidad a los coches diésel, gasolina e híbridos: a partir de 2035 prohibida su venta.

9 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio de la vivienda, imparable: crece al mayor ritmo desde la burbuja de 2007.

8 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio de las hipotecas suma cuatro meses de subidas con el alza del euribor.

7 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Así puedes consultar el consumo eléctrico de tu casa en tiempo real.

7 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El precio de la vivienda sube un 1,1% en mayo.

6 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
Sube el precio de la luz este lunes: el tramo más caro y el más barato.

6 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El consenso espera que BCE cierre el año con los tipos oficiales en el 0,75%.

3 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL-VA/ Diario de Valladolid
La Agencia Española de Seguridad Alimentaria detecta salmonella en la carne picada de ave vendida en LIDL.

2 de Junio de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
No sólo es horario valle: cómo utilizar los electrodomésticos para ahorrar luz.

31 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Fin del "respiro": la inflación vuelve a subir en mayo con un IPC que apunta al 8,7%.

31 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Más ofertas, marca blanca y nuevos envases: así afrontan los supermercados el ataque de la inflación al bolsillo del cliente.

30 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 30 de mayo por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

27 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL-VA/ Diario de Valladolid
Los consumidores abandonan la tarifa regulada de la luz: un millón de hogares escogen ya los contratos libres.

26 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las familias precisarán más del 36% de sus ingresos para pagar la hipoteca.

20 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El gasóleo baja por primera vez en un mes.

20 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El golpe al consumo en España es una "alerta" para toda Europa.

19 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las ventas del comercio textil se desploman un 57% en dos años: cierran 17.219 tiendas.

18 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El precio del alquiler se dispara en toda España: siete regiones ya superan máximos.

16 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Cuidado con la última estafa que se disfraza detrás de una "Factura electrónica Endesa".

16 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
La gasolina sin plomo empieza la semana en Salamanca en su máximo histórico y le devuelve el "sorpaso" al diésel.

16 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 16 de mayo por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

14 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Gobierno bajará la luz sólo el 15% y tendrá que cambiar la tarifa PVPC.

6 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La curva del Euríbor da miedo: mayo arranca con una subida salvaje por encima del 0,2%.

4 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL-VA/ Diario de Valladolid
El precio del combustible en Valladolid: 10 céntimos de diferencia en el diésel entre dos gasolineras a 200 metros.

6 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El Tribunal Europeo libra al Banco Santander de indemnizar a los accionistas del Popular.

5 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 5 de mayo por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

4 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El diésel supera los dos euros y se come la mitad del descuento en 25 provincias.

4 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
Los consumidores se pasan en masa a las marcas blancas para rebajar el gasto en la cesta de la compra.

3 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 3 de mayo por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

2 de Mayo de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El Euribor golpea el mercado.

29 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
El diésel alcanza un máximo histórico y sólo la bonificación de 20 céntimos evita precios altos en las gasolineras.

29 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El IPC se modera en abril al 8,4% por el descenso de la energía.

28 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
El precio de la electricidad vuelve a repuntar a la espera de la "excepción" ibérica y es tres veces más cara que hace un año.

28 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Cinco consejos para que la factura de la luz sea más barata.

27 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
España y Portugal consiguen fijar en 50 euros el precio del gas.

25 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-BU / Diario de Burgos
El comercio digital se sube al pódium.

25 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 25 de abril por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

25 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Las hipotecas se encarecen con el alza del euribor tras tocar mínimos en 2021.

22 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
¿Cuántos años de sueldo se necesitan en León para pagar una vivienda?.

22 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-PA / Diario Palentino
La compraventa de viviendas se dispara un 24,3% en febrero.

22 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Precio de la luz hoy 22 de abril por horas: cuándo es más barata y cuándo más cara.

20 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
La luz abandona los 100 euros y cae hasta su precio más bajo en 6 meses.

19 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Claves para mejorar las condiciones de la hipoteca.

18 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-SA / Tribuna de Salamanca
El precio de la luz sube pero sigue en su nivel más contenido en semanas.

14 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-PA / Diario Palentino
Los precios se disparan un 11% en CyL, la segunda más alta.

14 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
Los gastos domésticos suben un 33% y llevan al IPC a máximos de 37 años.

13 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL / El Economista
El euribor se pone en positivo por primera vez desde 2016 y las hipotecas suben 380 euros al año.

13 de Abril de 2022   |  Fuente:UCACYL-LE / Diario de León
Reduflación: el truco de las marcas para que pagues más por menos.

 
1 2 3 4 5
Última Página »