Sumario Semana del 5 al 11 de Enero de 2026. Edición 1.

Consumo - Mercado

Fuente: UCACYL-VA/ Diario de Valladolid 14 de Diciembre de 2021

Valladolid acapara una de cada cuatro compraventas de viviendas de Castilla y León.

Valladolid acapara una de cada cuatro compraventas de viviendas realizadas en Castilla y León durante el pasado mes de octubre, con 564 operaciones respecto a las 2.205 materializadas en la comunidad. En concreto, representan el 25,6% del total autonómico y suponen el porcentaje más elevado del conjunto de las nueve provincias.

En segundo lugar, por orden de importancia, estaría Burgos, donde se rubricaron el 16,14% de los procedimientos (356 en términos absolutos); y el tercer puesto lo ocuparía León, con un 15,28% (337). Les sigue Salamanca, donde se concentraron el 12,42% de los traspasos, con 274 cambios de titularidad, según se desprende de la ‘Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad’, publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Al igual que sucedió en el conjunto del país, en Castilla y León las operaciones de compraventa sufrieron un descenso en octubre respecto a septiembre, con una caída del 15,58% a nivel autonómico, casi dos puntos por encima de la media del país, donde la rebaja se situó en el 13,42%. Dentro de la comunidad, sólo Ávila y Palencia experimentaron un crecimiento intermensual –del 8,59% y del 2,04%, respectivamente–, mientras en el resto de provincias se constató un desplome. En términos relativos, las bajadas más acusadas se produjeron en Burgos (-35,15%), Salamanca (-25,34%) y Soria (-23,93%).

Eso sí, poniendo el foco en la situación de octubre de este año respecto a octubre de la anterior anualidad, se constata un crecimiento del 15,14% en el conjunto autonómico, pues las 2.205 operaciones de compraventa de 2021 son 290 más que las 1.915 rubricadas en 2020. Sin embargo, se trata de uno de los incrementos más bajos de todo el país, de nuevo por debajo de la media nacional, donde el porcentaje se cifró en el 22,23%.

En este sentido, el índice de Castilla y León sólo está por encima del de Galicia (14,64%), el de Aragón (9,28%), el de Extremadura (7,77%), el de Navarra (2,42%), el de Asturias (-0,91%) y el de País Vasco (-6,1%), pero se aleja de los puestos altos de la tabla, con Baleares a la cabeza (57,71% de crecimiento interanual), seguido de Cantabria y La Rioja, que superan en ambos casos el 41% de subida.

Dentro de las provincias de la autonomía, Valladolid es la que experimentó un crecimiento más notable en octubre de este año en relación a octubre del año pasado, con una subida del 41%, lo que la sitúa en el séptimo crecimiento relativo más elevado de toda España, por detrás de Huelva, Baleares, Girona, Melilla, Cantabria y La Rioja.

Respecto al régimen y al estado de las viviendas transmitidas, del total de 2.205 operaciones efectuadas en octubre en Castilla y León, 1.778 eran de segunda mano (el 80,6%), y las 427 restantes, nuevas (19,36%). Además, 1.989 eran libres (90,2%), y 216, de protección (9,8%).

ÁVILA. Es la única provincia de la comunidad, junto con Palencia, donde la compraventa de viviendas creció en octubre respecto a septiembre. En concreto, se rubricaron 139 operaciones, frente a 128, lo que supone un crecimiento del 8,59% en la comparativa intermensual. Respecto a la comparativa interanual, la subida fue del 21,93%, la segunda más alta a nivel autonómico, por detrás de Valladolid. El 85% de las transmisiones en octubre correspondieron con vivienda usada y el 92% se enmarcan en el mercado libre.

BURGOS. Es la provincia de Castilla y León donde más cayó la compraventa de viviendas en octubre respecto a septiembre, con un descenso del 35,15%, al pasar de las 549 a la 356. También en la comparativa interanual, es la segunda que menos crecimiento experimentó, por detrás de Segovia, con un 5%. De esas 356 transmitidas, el 80% corresponde con viviendas de segunda mano y el 96% pertenece al mercado libre.

LEÓN. La provincia leonesa ostenta el ‘bronce’ nacional respecto a crecimiento interanual de las operaciones de compraventa relacionadas con vivienda de nueva construcción, pues en octubre de 2020 se contabilizaron 67 y en octubre de este año, 129, lo que supone una subida del 92,54% que, en términos relativos, sólo superan Huelva y Girona. Eso sí, teniendo en cuenta el global de viviendas (nueva y usada), las 337 de este año sólo suponen un aumento del 5% respecto a las 318 del año pasado, lo que supone uno de los índices más bajos del conjunto del país.

Con el foco puesto en la comparativa intermensual, las operaciones rubricadas sufrieron un descenso del 11% respecto a septiembre. De las 337, el 61,7% correspondieron con vivienda usada y el 94% fueron transmisiones libres.

PALENCIA. Junto con León, fue la provincia de la comunidad donde más se incrementó la compraventa de vivienda nueva en la comparativa interanual, con un crecimiento del 66,67%, lo que la sitúa en el noveno puesto del ranking nacional en términos relativos. Respecto al global de viviendas transmitidas (nueva y usada), las 150 de octubre de este año son tres más que en las mismas fechas del año anterior, por lo que se convirtió en la única, junto con Ávila, en experimentar una subida intermensual, cifrada en el 2%.

De esos 150 procedimientos, el 83,3% correspondieron con vivienda usada y, según el régimen, el 87,3% eran libres.

SALAMANCA. En octubre se materializaron 274 operaciones de compraventa, lejos de las 367 de septiembre, lo que supone un descenso del 25,34%, el segundo más significativo de la comunidad, por detrás del constatado en Burgos. Eso sí, en la comparativa interanual, el crecimiento fue del 9,16%. De las 274 transmisiones, 251 eran viviendas de segunda mano (91,6%) y 252 (92%), pertenecían al mercado libre.

SEGOVIA. Es la provincia de la comunidad donde menos creció la compraventa de viviendas en la comparativa interanual entre octubre de este año y octubre del pasado, con una subida del 1,12% que, además, es de las más bajas del país. Además, es donde más se desplomó la vivienda nueva, con una bajada del 37% sólo superada por Melilla. En relación al mes pasado, las compraventas bajaron un 7,18%, al pasar de las 195 a las 181. El 87,8% de las transmisiones de octubre correspondieron con vivienda usada y prácticamente el mismo porcentaje estaban en el mercado libre.

SORIA. Por detrás de Burgos y Salamanca, Soria fue la provincia con mayor descenso relativo en la comparativa intermensual, al pasar de las 117 de septiembre a las 89 de octubre, lo que supone una caída que roza el 24%. En la comparativa interanual, sin embargo, la subida experimentada fue del 11,25%. De esas 89 operaciones, el 80,1% correspondieron con vivienda usada y el 82% con el mercado libre.

VALLADOLID. Es la séptima provincia de España donde más creció la compraventa de vivienda entre octubre de este año y octubre de 2020, con una subida del 41%, al pasar de las 400 a las 564 operaciones. Eso sí, en la comparativa con septiembre, el descenso se concretó en un 6%. De las 564 constatadas el último mes, el 80% fueron viviendas de segunda mano y el 87% estaban en el mercado libre.

ZAMORA. La provincia registró un descenso de compraventa de viviendas en octubre del 11,54% en la comparativa con septiembre, al pasar de 130 a 115 operaciones, si bien en relación a octubre de 2020 experimentó un crecimiento del 13,86%. Respecto a las últimas 115 transmisiones, el 94% fueron de viviendas usadas y el 87% no estaban acogidas a ningún régimen de protección público.