Sumario Semana del 22 al 28 de Abril de 2024. Edición 17.

Consumo - Mercado

Fuente: El Diario Palentino 9 de Septiembre de 2014

El precio de la vivienda repunta en España por primera vez desde 2008

El valor de los inmuebles nuevos registra un mayor aumento que los usados en 2014; en el primer caso, suben un 1,9 por ciento frente al 0,2 por ciento de los de segunda mano

Los precios de la vivienda libre subieron un 0,8 % en el segundo trimestre de 2014 respecto al mismo período del año anterior, con lo que retornan a la senda positiva por primera vez desde los primeros tres meses de 2008, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV), publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte se pone fin a una racha de seis años consecutivos a la baja, en los que los precios de la vivienda han presentado tasas interanuales negativas. Según publica el INE, el precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008, que experimentó un considerable descenso del precio del -0,3%, y desde entonces, la tendencia no se ha revertido hasta el primer semestre de 2014, pese a que la subida se ha ido moderando durante este ejercicio. Por tipo de vivienda, cabe señar que el valor de mercado de los inmuebles usados subió un 0,2% en los primeros seis meses de 2014 en tasa interanual, lo que representa la más alta registrada desde diciembre de 2007, tras aumentar dos puntos sobre el trimestre anterior. Por su parte, el coste de vivienda nueva repuntó un 1,9%, lo que supone una subida de tres puntos por encima del trimestre anterior. Se trata de un dato muy importante que alcanza niveles positivos por primera vez desde finales del año 2008. En tasa intertrimestral, durante el ejercicio actual el precio de la vivienda libre ha registrado un aumento del 1,7%, tras un semestre consecutivo de retroceso, del 1,3% marcado en el cuarto trimestre de 2013 y del 0,3% experimentado en el primero de 2014. Asimismo, por tipo de vivienda, los precios de la nueva anotaron una subida del 0,6% durante los seis primeros meses de 2014, al tiempo que los de segunda mano repuntaron un 1,9% en tasa trimestral.

el mayor con valencia. En el segundo trimestre de este año, un total de 14 comunidades autónomas llevaron tasas trimestrales positivas en el precio de la vivienda. Así, los mayores incrementos en los precios se experimentaron en la Comunidad Valenciana (+3,1%) y en Canarias (+2,8%), frente a País Vasco (-0,9%) y Cantabria (-0,3%), que fueron las únicas regiones con índices negativos según marca este informe. En términos interanuales, el Instituto Nacional de Estadística recoge que todas las comunidades aumentaron su tasa en el segundo trimestre, a excepción del País Vasco, cuya variación disminuyó 2,8 puntos, hasta el -1,4%. Los mayores incrementos en la variación anual se recogieron en la comunidad autónoma murciana, con una subida de 5,6 puntos, hasta alcanzar el 1,2%, y en la Comunidad Valenciana, con un alza de 4,9 puntos, hasta lograr un el 2,3%. El IPV que publica Estadística en este período es compatible con las exigencias registradas por Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a la valoración en los precios de la vivienda .

Euríbor, mínimo histórico. El índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España recaló ayer en el 0,366% en tasa diaria, lo que supone un nuevo mínimo histórico registrado desde el anuncio el pasado jueves por parte del Banco Central Europeo (BCE) de que bajaba los tipos de interés hasta el suelo del 0,05%. De este modo, el euríbor ha caído en tan solo dos días 52 milésimas en tasa diaria tras el anuncio por parte de Mario Draghi de que situaba los tipos de interés de la zona euro en su límite inferior, medida que va acompañada de un programa de compra de activos de amplio calado que comenzará en octubre. Así, el pasado viernes, solo un día después del anuncio del presidente del Banco Central Europeo, el euríbor ya había caído 44 milésimas y desde ayer lunes el índice referencial cuenta con seis valores que pertenecen a los días en los que ha habido actividad bancaria. De cerrarse el mes de septiembre así, la tasa media del indicador se situaría en el 0,404%, con lo que experimentaría una bajada de 0,065 puntos respecto al dato con que finalizó agosto y de 0,139 puntos respecto al euríbor de septiembre del año pasado. Así, para una hipoteca media de 120.000 euros firmada a 20 años que le toque revisión anual en este mes de septiembre, la hipoteca se vería afectada en una bajada de la cuota mensual en unos 7,42 euros que supondrían un ahorro de 89 euros anuales.