Sumario Semana del 22 al 28 de Abril de 2024. Edición 17.

Economía - Sostenibilidad

Fuente: UCACYL-BU / Diario de Burgos 10 de Agosto de 2015

El sector inmobiliario consolidará su recuperación este semestre.

La caÃda del precio del petrÃ³leo, reducido cerca del 50% en el Ãºltimo aÃ±o, la depreciaciÃ³n del euro respeto al dÃ³lar que facilita las exportaciones, el aumento de la liquidez con la compra de deuda pÃºblica por parte del BCE y el incremento del gasto de las familias espaÃ±olas (consecuencia de la subida del empleo y el mayor gasto de las familias) ha afectado positivamente a la vivienda. En concreto, todo ello contribuirÃ¡ a la consolidaciÃ³n de la recuperaciÃ³n del sector residencial a lo largo de este semestre, tal y como apuntan desde RtV Grupo Inmobiliario, quienes explican que son las tres razones principales por las que el Ã¡mbito residencial se recuperarÃ¡ y contribuirÃ¡ a incrementar el nÃºmero de transacciones, el precio de los inmuebles y las viviendas iniciadas.

AsÃ, el alza de las compraventas en 2015 se estima en un 20% mÃ¡s respecto al del aÃ±o pasado. El peso principal de este mercado se concentrarÃ¡ en las grandes ciudades de Madrid y Barcelona, aunque tambiÃ©n y, en menor medida, en las capitales de provincia y en las zonas turÃsticas. Dicha demanda de pisos repuntarÃ¡ bÃ¡sicamente por el crecimiento del crÃ©dito hipotecario, el incremento de los inversores nacionales, asÃ como extranjeros en zonas turÃsticas, el desplazamiento de la demanda de alquiler por la adquisiciÃ³n y la recuperaciÃ³n macroeconÃ³mica, a travÃ©s de un mayor empleo.
AdemÃ¡s, el precio de los inmuebles tendrÃ¡ una subida media del 5% y variarÃ¡ en funciÃ³n de la ubicaciÃ³n: en las grandes ciudades puede haber, incluso, subidas cercanas al 10% en el conjunto del aÃ±o, pero en pequeÃ±os pueblos y con exceso de oferta el valor puede continuar bajando.
En este sentido, las diferencias territoriales entre unas zonas y otras del territorio nacional pueden seguir elevÃ¡ndose hasta que la tendencia decreciente de algunas Ã¡reas rurales y menos atractivas a fecha de hoy lleguen a normalizarse.
MÃ¡s planes parciales. Otro de los datos que maneja el grupo RtV es que el parque de viviendas iniciadas se incrementarÃ¡ considerablemente en relaciÃ³n al aÃ±o precedente. Al igual que con el repunte de las compraventas y del coste de los inmuebles, la nueva construcciÃ³n se centra, en especial, en las grandes capitales. A pesar de ello, el nÃºmero de visados seguirÃ¡ estando muy por debajo de los solicitados en los aÃ±os 2006 y 2007, fecha previa a la burbuja y a la crisis inmobiliaria.
RtV Grupo Inmobiliario explica que, no obstante, y, a pesar de que la mayorÃa de inputs son positivos, hay Â«algunos nubarronesÂ» afectan al futuro del mercado de inversiÃ³n, especialmente al forÃ¡neo, y que estÃ¡n relacionados con la inestabilidad polÃtica generada por la entrada de algunos grupos emergentes y antisistema en la gobernabilidad de las principales capitales espaÃ±olas. AdemÃ¡s, la previsiÃ³n de las nuevas formaciones, segÃºn aÃ±ade esta firma inversora, es alcanzar mayores cuotas de poder en un futuro, de cara a las prÃ³ximas elecciones autonÃ³micas de CataluÃ±a, que se celebrarÃ¡n el prÃ³ximo 27 de septiembre, y en los comicios generales que tendrÃ¡n lugar a finales de este aÃ±o.
Debido a estas inquietudes polÃticas futuras, tantos las empresas como las autoridades se plantean nuevos proyectos de inversiÃ³n urbanÃstica y constructiva para el presente ejercicio.